高端房产竞争激烈，如何才是王者？

万达房地产 · 发表于 2015-6-22 22:07

6月19日A股再次大跌，印证了货币流动的“任性”与“野蛮”。随即，央行称年内仍有可能继续降准，同时放开存款利率上限，完成利率市场化改革。从过往历史看，降准与降息是房地产发展的推进剂。同时，股市降温，这对房产市场尤其是高端房产市场来说无疑是一剂强心针。

今年以来，高端房产市场热度不断上升，竞争也较为激烈。据伟业我爱我家研究院数据统计，截至2015年5月31日，已经取得预售资格的单价10万元/平方米以上的豪宅产品已达482套，年内总供应量将在2000套左右。相对于去年仅26套单价10万元以上豪宅的成交数据，今年高端房产市场竞争之激烈，可见一斑。

拿什么来争取位于财富金字塔顶尖的置业人群？业内人士认为，稀缺性、唯一性，依然是公认的核心竞争力。

抢占稀缺自然资源

高端房产并非市场刚需，如何快速成为市场的青睐，意义重大。京北依托国家奥森公园、温榆河等，自然资源在京城无出其右。因此从区域来看，京北在接下来的半年内将重新成为高端项目的主战场。

作为自然与城市完美结合的典范，奥北别墅区注重雕琢自然生态，其区域内的产品更是精益求精。其中，北辰红橡墅正是这种高端宜居别墅的典范。

作为稀有的低密臻品，北辰红橡墅不仅优享奥森公园、温榆河畔湿地风光，还坐拥小汤山御林汤泉、北京温泉度假村、龙脉温泉度假村等众多公园式绿化。而且，项目更凭借0.5的超低容积率将其他项目远远甩在身后。

北辰红橡墅项目公司执行经理曾说：“这是全北京唯一一个位于温榆河上游紧邻温榆河的别墅项目，距离温榆河70米，还拥有百米宽的原生森林，这些稀缺的景观资源优势造就了项目独一无二的特性，它是不可复制的。”

高端产品特性唯一

经济学家、北师大房地产研究中心主任董藩老师曾说：“归根到底，高端项目卖的一是资源的稀缺性，二是特别。既然花了大价钱，自然不希望得到雷同的产品。”

在这方面，北辰红橡墅更是极具竞争力。这座别墅的设计概念诠释了意大利的生活方式：优雅、舒适、低调的豪华。另外，墅区为独特的美式经典红砖建筑，与温榆河畔湿地景观交融在一起，在京城高端产品中都属稀缺品。6月，北辰红橡墅马上推出联排样板间，大面宽、短进深，在三面采光的阳光中庭感受美式生活。

真正好的住宅是能打动置业者需求的，面积和奢华程度往往都不是最重要的因素，稀缺和唯一才是市场的中坚。

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