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核心提示：作为现代化城市不可缺少的象征和名片，今年山东济南市中区将加快推进十大城市综合体项目建设，这些大项目将再次让世人重新审视中心城区的发展。
城市，让生活更美好。在济南，随着城市中心提升的速度越来越快，人们这种美好的感觉也越来越强烈。
作为现代化城市不可缺少的象征和名片，今年市中区将加快推进十大城市综合体项目建设，这些大项目将再次让世人重新审视中心城区的发展。
市中区正在强力推进的十大城市综合体项目，各有各的特点、各有各的风采———
魏家庄万达广场 作为近两年济南发展变化最大区域之一，从一个破旧不堪的棚户区到形成泉城一道亮丽的风景线仅仅用了短短两年时间。如今，万达广场城市综合体已全面投入运营，吸引了渣打银行、凯悦酒店、哈根达斯、万千百货等国际、国内一流企业品牌入驻，城市品质明显提升，黄金地段真正产出了“黄金效益”。
老商埠 将以传承保护历史老建筑为依托，以建设小网格、低密度城区为骨架，以商住混合为主体，以酒吧、会所、咖啡馆为业态，成为具有浓厚近现代济南建筑和文化特色的历史城区。建成后将成为全市首席历史文化地标和精致休闲生活坐标，打造成济南的“上海新天地”。目前，老商埠起步区、占地42亩的中山公园片区规划策划已经结束，拆迁工作已近尾声。香港融汇集团将于下半年进行开发建设，年底前完成地基建设。
绿地普利中心 将缔造济南高品质的生活空间。这一项目主体塔楼地上60层，高300米，是目前正在建设中的“泉城第一高楼”。预计年底主体工程将建至地上40层。
华润中心城市综合体 总投资150亿元，总占地262亩，由香港央企华润集团打造的万象城，是济南金融商务中心区的核心区域，将吸引国际一线品牌的入驻，定位为高档购物中心、酒店、写字楼以及超高层地标性建筑等。建成后，将新增金融商务设施118万平方米，与银座晶都国际大厦、齐鲁银行大厦、恒昌大厦等楼宇一起，在千米范围内形成高层建筑和高端产业聚集的“财富大道”，构筑济南未来发展的制高点和金融、商务、商贸中心。今年年底将完成拆迁，开始回迁安置房施工。
山东书城 是规划建筑面积13万平方米、总投资8亿元的文化地标建筑。建成后将成为全省乃至辐射江北地区重要的文化出版产品的集散地。规划方案现已经通过审核，拆迁工作全部完成，年底前将完成地基建设。
欧亚大观商都 位于阳光新路与卧龙路交叉口西北角，总建筑面积25万平方米。
地上一层至五层均为欧亚大观自持商业，六层和七层为休闲娱乐性项目，八层至十二层将着力打造智能写字间和精品公寓。该项目目前拆迁工作已全部完成。
文庄城市综合体 位于二环南路以南、104国道以东，总投资300亿元，总规划建筑面积400万平方米，拆迁涉及居民700余户、面积74万余平方米，是全市最大的公租房建设基地。目前，已完成拆迁20万平方米。年内建设54万平方米。
中海国际社区 总投资135亿元，总体定位为配套完善、功能齐全、环境优美的大型生态社区。目前已完成100万平方米，今年开工100万平方米。
鲁能商业综合体 今年将推进40.88万平方米。目前，已与希尔顿国际酒店管理公司达成酒店品牌引进及管理合作协议，商业、餐饮、影院、冰场等主力店招商工作正在积极推进。
兴隆城市综合体 由世界著名的MCM公司设计，主题公园在具备生态优先、高端商务、文化保护特点的同时，将成为全省最大、全国领先的大型主题公园。目前，兴隆城市综合体北地块1964.7亩土地一期工程拆迁工作基本结束，力争年内实现开工建设。
事实证明，济南城市生活圈正向多中心、多层次、复合型结构转变，发展城市综合体有利于摆脱“单核商圈”的局面，形成与城市总体布局吻合的“多核”空间。市中区委书记孟庆斌表示，大型城市综合体是“城市地标”、“城市名片”，通过这十大综合体的建设，将有利于提高城市建筑水平和管理水平，有利于拉动区域经济和城市经济。万达广场开发之前，生活在这里的4178户棚改居民中有2650户住房面积仅有二、三十平方米，房屋破旧脏乱，道路长年积水，生活条件和居住环境极差。改造后，这些居民搬进了整洁明亮的高层公寓，每户至少能免费得到一套43平方米的新房子，并可提供就业岗位8756个，产生了巨大的社会效益。万达广场项目的开发建设，将土地利用率提高到改造前的2.4倍，增强了区域承载能力，极大改善了老城区用地功能单一、设施配套不足的现状，推动了城市功能的优化提升。
记者了解到，随着投资1902亿元、建筑面积3236万平方米的39个大项目陆续建设，市中项目建设已经形成合理接续、梯次跟进的良好态势。孟庆斌表示，下一步市中区将加快推进自由大街片区、英雄山文化休闲特色商业街区、梁庄片区、西门子扩建项目、宏瑞国际星城、分水岭片区等在建项目，确保早见成效；迅速启动天桥南三角地、国际财富中心、中光明街片区、西客站市中片区大庙屯片区改造项目、西河片区、山东济南养老服务中心等成熟拟建项目，确保早建设早投资；加紧实施上新街片区、城顶街地块、山凹村改造、金光伏太阳能电池板等策划在谈项目，形成后续发展优势。随着这些项目的陆续建成，必然带动相关共生产业和伴生产业的集聚，不断增强城区承载力、辐射力和带动力。
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发表于 2012-4-10 21:34
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