官员：中国金融系统完全能消化房地产风险

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2014-7-13 22:07 上传

　　网易财经7月13日讯

　　李连仲在会上反驳了国外专家、官员唱衰中国房地产市场以及宏观经济的论点，认为房地产的价格波动是房地产价格连续上升十年之后的正常反应，并非趋势性下跌，“房地产作为趋势性的下降与城镇化水平是有关联的，日本城镇化率达到60-70%才有趋势性价格大幅下跌，而我国城镇化率才到53.73%，真正有户口的只占37%，所以房地产趋势性下跌的阶段还没到来，发展房地产业还是充满阳光的。”

　　李连仲认为，中国金融系统完全有能力消化当前的房地产价格不景气带来的冲击，“我国银行贷款当中，房地产的贷款占总额的20%，这当中个人购房贷款占67.9%，个人贷款的不良贷款率不到1%，这怎么会引起金融崩溃甚至中国经济崩溃？”

　　他还指出，我国资本充足率是12%以上，贷款亏损多倍覆盖率是300%，中国完全有能力及强大的实力保障金融的稳定。

　　人大昨日发布名为《下行压力和刺激依赖下的中国宏观经济》的分析预测报告也印证了这一观点，报告指出，虽然当前房地产市场的低迷虽然给宏观经济带来了很大冲击，但是由于旺盛的需求支撑和较强的抗压能力，崩盘的可能性很小。

　　报告执笔人人大经济学院教授陈彦斌预计，2013-2030年，城镇新增住房需求将持续居于高位，平均每年新增7.29亿平方米，总住房需求将由225.3亿平方米增加至356.4亿平方米。需求旺盛再加上大面积坏账可能性小，以及地方政府万不得已之时也会利用全面取消限购和全面宽松信贷政策两剂“猛药”，因而房地产崩盘可能性很小。（周炎炎）