评论:地方财政压力将倒逼房价上涨

万达房地产

媒体报道，土地财政依赖症仍未解，地方政府称不卖地没有工资。对此，中国经济网评论员杨晨在《我财经》节目中表示：“要破除土地财政依赖症、房价过快上涨难题，需要一个顶层设计和一场自上而下的改革。”

杨晨说，地方政府过度依赖土地出让金源于收支失衡，地方政府担负了全国公共支出的85%，而返还财税收入只占一半，收入严重不足，只能够通过土地出让金弥补。地方政府的利益当然会被房价上涨捆绑。

杨晨认为，要破解土地财政依赖症，应该降低地方政府支出压力，让由中央负担全国统筹的医疗、养老、教育等的改革真正落地推进。第二，给地方政府创造财政收入新平台和渠道，比如房产税。

“未来两到三年内，土地出让金仍然是地方政府的重要财政收入来源。”杨晨说，如果这些改革不推进，地方政府支出压力等就会倒逼房价上涨。（中国经济网记者 项佳丽）