降准降息了 熊市终结房价会涨?

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周末，央妈双降的消息几乎是刷遍了朋友圈，各大媒体也在不遗余力的抢热点跟流行，经历过最初的抢新闻之后，媒体的视线再次落在股市上，认为央妈宣布双降的时间正好赶在股市震荡下跌的拐点，双降多少有了提振股市的意味，对受不了暴跌高楼排队的股民来说，央妈真是亲妈。

微媒体地产家居联盟6月29日报道 文/倪少静

可是，对于那些期望存点钱或者买点理财产品安稳度日的市民来说，应该会组团抱怨吧。除了利息以及理财产品之外，很多领域也将被双降波及。

接下来，我们还是看看央妈双降的具体内容：

(1)对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。

(2)对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。

(3)降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

算上这次降息，从2014年底到现在的半年时间，央行一连续降息4次，前两次分别是2014年11月22日2015年3月1日2015年5月1日和6月27日。与此同时，经历了2月4月和6月的三次降准。

综合这几次的双降来看，从大的经济环境来说，我国短时间内会持续采取宽松的货币政策，以下领域会受到直接波及：

首先，也是最直接的反应，利息以及理财产品收益下降。

降息最直接的反应就是利息的下降，虽然现阶段已经很少有人会通过存钱的利息过日子，但为了资产的安全，很多爸爸妈妈们还是喜欢将自己大半辈子的收入存入银行，利息自然是愈多愈好，降息出台，将直接影响这部分收入;

降息带来的另一个效果就是理财收益的降低，上一次降息之后，银行理财产品中，已经在4%以下。此次在降息，理财产品的4时代也恐难保。

除传统的理财产品外，互联网金融也必将受到波及，首次降息后，余额宝等理财产品的收益还能保持在5时代，在经历过第二次降息后，互联网理财产品的收益保持在4.5的收益已实属不易，余额宝的收益也仅仅是保持在4.2。而经历过5月的降息后，理财产品余额宝首次破4，七年化收益率进入3时代，此次降息宝宝类产品宣传的高收益还能持续多久?!

其次，房地产商的压力降低，房价再难捂住。

此前，房地产商迫于库存资金短缺的压力，不得不采用以价换量的方式清库存缓解资金压力。

而贷款利率的下调，使得房地产商的贷款、融资成本降低。随着资金压力状况的改善，房地产商资金紧张的状况在一定程度上得到缓解。经历过前三次的的双降，一二线城市出现房价回暖，再次降息，一二线城市房价势必迅速抬头，三四线城市尽管有库存的压力，但在当存钱已经变成微利，降息使得贷款利率更低，房企压力降低的现状下，成交量或将上升。

总之，你要是有钱，又还没有买房，你就买吧，看央妈的节奏，大有和楼市共存亡的节奏，年内就连降三次，此前各种说抑制房价是真心的么!？

最后，熊市终结者。

这个估计在今日的收盘上将会有最直接的体现，经历过上周股市震荡下跌之后，央妈双降的信息就像一阵春风，吹开了股民们冰冷的心。但是，股市过山车可能性不大，股民们预想的疯牛未必能实现，因为截至目前，还没有哪一次单单因为降息而直接导致疯牛，经历过熊市的暴跌后，央妈此次双降终结熊市到是极有可能。