房价跳涨 楼市新盘强势收割股市

万达房地产

从新盘供应上不难看出，在调控政策利好不断的市场背景下，北京楼市已经走出低谷，整体市场进入了上扬周期，随着5月、6月、7月，楼市持续处于高速供应的行情中，市场成交量随之被连续拉升后，涨价项目将会不断增多，北京新房市场的整体价格水平也将开始步入升温期。

对于股市来说，近期是最坏的时候，上证指数从5100点跳水至4200点附近；与此相反的是楼市却开始暗暗发力，7月预计33个新盘入市。这是自5月北京商品住宅供应开始抬头以来，月度开盘量最多的一次，北京商品住宅市场供应也将连续3个月维持在30个项目以上。在滞后了一 个月之后，供应市场的回暖节奏已赶上成交，北京住宅市场的全面回暖已正式铺开，而7月33个项目的预计开盘量也将创今年的月度供应新高。
  
对于供应回升的原因，专家认为最重要的是需求回升所拉动的，从市场表现来看，自5月份开始大量中低端刚需及改善型项目推盘均受热捧，甚至开始出现久违的 “日光”现象，这一现象直接激发了尚在犹豫中的开发商加快入市。另外，从整体市场的成交数据上也能印证购房需求的持续升温。数据显示6月1-18日，扣除 保障房及自住房后，北京纯商品住宅成交套数为4563套，环比上月同期大涨40%。
  
业内人士表示，从新盘供应上不难看出，在调控政策利好不断的市场背景下，北京楼市已经走出低谷，整体市场进入了上扬周期，随着5月、6月、7月，楼市持续处于高速供应的行情中，市场成交量随之被连续拉升后，涨价项目将会不断增多，北京新房市场的整体价格水平也将开始步入升温期。