任志强：今年楼市房价将平稳过渡

万达房地产

“今年，楼市将出现区域分化加剧，销售由负转正，加速库存消化的局面。”1日，在杭州淳安举办的2015中国房地产发展高峰论坛上，中国房地产业协会副会长、阿拉善SEE生态协会会长任志强如是展望。他表示，2015年房价将平稳过渡，但大部分城市房价不会在短期内反弹。

政策转向下的中国房地产市场，无疑又一次站上了风口浪尖。本次中国地产发展高峰论坛由浙报传媒主办，淳安县人民政府、浙江省房地产业协会、浙江日报新闻发展有限公司共同承办，吸引了来自全国的500多名专家学者、政府人士、开发商，以及北京、上海、重庆、浙江、深圳、江苏、安徽等省市的房地产业协会代表，共话地产发展大势以及城市投资机遇。

会上，中国房地产业协会名誉副会长朱中一，就新形势下中国房地产发展现状与未来趋势发表了主题演讲。

朱中一表示，目前中国房地产市场已总体向好，但还存在去库存压力大、地区差异明显、房企资金链紧张等问题。他认为，在细化库存房消化政策、跟踪市场并加强市场监管和风险防范同时，应遵循房地产发展规律，建立起房地产市场健康发展的长效机制。对于房地产的未来，朱中一称中国房地产仍有较大发展空间。

对于未来中国房地产市场的发展空间，朱中一也表达了他的积极看法。“中国持续推进的城镇化是房地产发展的最大空间，无论是城镇居民的住房改善，还是新增农业转移人口的住房需求，房地产仍有较大发展空间。”

任志强则以GDP增速、固定资产投资等大环境数据为基础，分析了目前中国房地产市场现状。他指出，目前中国楼市库存量高，房地产企业资金压力加大，但中国城镇化进程也让房地产市场还有一定的增长可能性。在房价方面，他表示：“可能四季度大部分城市增幅会由负转正，大部分城市房价不会在短期内反弹。”

在任志强看来，“货币政策宽松、稳定住房消费、低利率提高可支付能力、新增供量减弱”是2015年房地产市场发展的有利因素。