房地产市场出现复苏的萌芽 迎18月最快增幅

万达房地产

据报道，央行第一季度家庭调查显示，14.7%的居民声称他们计划在未来三个月内买一套房子，上一个季度该比例为13.8%。据最新发布的调查显示，中国房价迎来18个月来最快月增幅，表明该国房市——主要增长引擎——正在从长达一年的大幅下跌中复苏。

房价暴跌，是中国去年第四季度经济增长减慢至6年来最低水平的一个主要原因。经济学家预测，建筑、销售，以及公寓配套设施，约占中国国内生产总值的四分之一。

根据中国指数研究院发布的《2015年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，继5月份百城房价均价由跌转涨以来，6月份的百城房价数据再次迎来小幅上涨：6月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点，为2014年1月份以来最快增幅。

另据官方数据显示，5月份，新建住宅房地产销售年度增长13%，为连续13个月销售下滑后的第二个月增长。

尽管新数据利好，分析人士仍认为中国房市只是在逐渐回暖。澳新银行集团以刘利刚为首的分析师团队在报告中指出，“受累于二线和三线城市大规模的库存拖累，中国房市全国范围内的复苏仍将是一个持续时间久且费力的过程。”

自去年11月份以来，中国人民银行已经先后四次降息，拉低了按揭贷款成本。该央行还下调了商业银行储备金要求，增加了金融体系内的流动性。

澳新银行预测，房价增长1个百分点，可以让中国国内生产总值增长0.2%个百分点。

分析师还指出，一些投资者正把从股市赚到的钱用于投资房地产。中国地方政府也推行了一系列旨在刺激房市的举措。以西安为例，6月25日下午，该市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，正式对外发布“625新九条”，其中包括：非西安户口者，2015年7月-2016年12月**90平米以上一、二手房，取得房产证且缴纳一年社保的，本人、配偶和未成年子女可落户西安等。

从供求方面来看，随着各类政策效应的累积，市场需求继续释放，成交加速回暖，并带动各地供应量持续放大。

据报道，央行第一季度家庭调查显示，14.7%的居民声称他们计划在未来三个月内买一套房子，上一个季度该比例为13.8%。

国际评级机构穆迪宣布将中国房地产行业展望从“负面”上调至“稳定”。

来源：腾讯财经