通州将严管房价“炒概念”

万达房地产

“炒概念”的方式来炒高房价，并捂盘惜售，这种行为将受到严格监管。
　　
“我们将在3个月内尽快出台自住型商品房的销售合同示范文本，统一规范合同文本，建立长效机制。同时建立合同风险评估机制，组织业界专家对自住房等合同文本进行审查，确保合同内容合法、合规，防止风险发生。同时将在自住房开通网上申购时，同步公示销售合同，征求申购家庭意见，接受社会和媒体监督。”徐贱云说。
　　
热点回应
　　
绝大部分备案家庭年底解决保障房
　　
徐贱云说，截至7月底，本市保障房新开工建设量达到7.5万套，完成了今年建设任务的71.9%;同时，目前全年已经基本建成5.9万套，完成全年计划竣工8万套任务量的73.9%。整个“十二五”期间，全市计划建设、收购100万套保障房，目前已经完成了总计划的92.8%，即92.8万套。
　　
对于石景山、海淀、丰台等区县家庭提出的何时解决经适房、限价房的问题，徐贱云表示，各区县政府也会继续努力，解决现有轮候备案家庭的居住困难问题。目前来看，绝大部分家庭今年年底可以解决。
　　
保障房位置不输商品房
　　
“十三五”即将启幕，徐贱云说，本市的城市建设重点已经逐渐从中心区转向城市发展新区、城乡结合部，保障房建设也将随之同步转移。目前，70%以上的保障性住房，优先布局在轨道交通沿线站点和周边地区。同时在普通商品房用地中，将继续配建保障房，一般来说，一个商品房小区中，配建保障房的比例将不低于30%。徐贱云特意说，如果商品房用地本身位于轨道交通沿线或者站点周边，或者是在商业产业聚集区周边，配建保障房的比例还将适当提高。
　　
市住建委后台数据显示，从2011年到2014年，全市公开摇号的保障房位置，和商品房位置大致相当，主要项目甚至还优于商品房。在五环外地区，有大约86%的商品房在“好位置”上，保障房的比例则是84%。
　　
“这样的趋势也符合本市城市总体规划中疏散中心城的产业和人口，促进人口向新城市和小城市聚集的要求。”徐贱云说。
　　
棚户区改造有条件尽量回迁
　　
徐贱云在回答市民提问时说，截至7月底，本市的棚户区改造已经启动了106个项目。目前，本市正在进行城市危房和各类城中村统计，调整计划、进一步加大棚改和城乡危房改造的力度，加快配套基础设施的建设。
　　
“在具备条件的棚改地区，原则上要争取在本地居住的棚改居民就地回迁。”徐贱云说。
　　
但目前，受到一些文物保护等方面的限制，一些面临棚改的居民不能实现回迁。徐贱云说，不具备回迁条件的居民在目前所在地区的各种待遇保持不变。
　　
这意味着什么呢?徐贱云解释说，这些居民即使住进了棚改保障房，仍然可以回到原来所在的学区来上学;而在新建地区，相关部门都会尽最大可能创造好的配套设施。近期，本市还将推出政策，棚改安置房将统一按照精装修标准交房，让老百姓收房后带着家具直接入住。
　　
“我们将在3个月内尽快出台自住型商品房的销售合同示范文本，统一规范合同文本，建立长效机制。同时建立合同风险评估机制，组织业界专家对自住房等合同文本进行审查，确保合同内容合法、合规，防止风险发生。同时将在自住房开通网上申购时，同步公示销售合同，征求申购家庭意见，接受社会和媒体监督。”徐贱云说。
　　
热点回应
　　
绝大部分备案家庭年底解决保障房
　　
徐贱云说，截至7月底，本市保障房新开工建设量达到7.5万套，完成了今年建设任务的71.9%;同时，目前全年已经基本建成5.9万套，完成全年计划竣工8万套任务量的73.9%。整个“十二五”期间，全市计划建设、收购100万套保障房，目前已经完成了总计划的92.8%，即92.8万套。
　　
对于石景山、海淀、丰台等区县家庭提出的何时解决经适房、限价房的问题，徐贱云表示，各区县政府也会继续努力，解决现有轮候备案家庭的居住困难问题。目前来看，绝大部分家庭今年年底可以解决。
　　
保障房位置不输商品房
　　
“十三五”即将启幕，徐贱云说，本市的城市建设重点已经逐渐从中心区转向城市发展新区、城乡结合部，保障房建设也将随之同步转移。目前，70%以上的保障性住房，优先布局在轨道交通沿线站点和周边地区。同时在普通商品房用地中，将继续配建保障房，一般来说，一个商品房小区中，配建保障房的比例将不低于30%。徐贱云特意说，如果商品房用地本身位于轨道交通沿线或者站点周边，或者是在商业产业聚集区周边，配建保障房的比例还将适当提高。
　　
市住建委后台数据显示，从2011年到2014年，全市公开摇号的保障房位置，和商品房位置大致相当，主要项目甚至还优于商品房。在五环外地区，有大约86%的商品房在“好位置”上，保障房的比例则是84%。
　　
“这样的趋势也符合本市城市总体规划中疏散中心城的产业和人口，促进人口向新城市和小城市聚集的要求。”徐贱云说。
　　
棚户区改造有条件尽量回迁
　　
徐贱云在回答市民提问时说，截至7月底，本市的棚户区改造已经启动了106个项目。目前，本市正在进行城市危房和各类城中村统计，调整计划、进一步加大棚改和城乡危房改造的力度，加快配套基础设施的建设。
　　
“在具备条件的棚改地区，原则上要争取在本地居住的棚改居民就地回迁。”徐贱云说。
　　
但目前，受到一些文物保护等方面的限制，一些面临棚改的居民不能实现回迁。徐贱云说，不具备回迁条件的居民在目前所在地区的各种待遇保持不变。
　　
这意味着什么呢?徐贱云解释说，这些居民即使住进了棚改保障房，仍然可以回到原来所在的学区来上学;而在新建地区，相关部门都会尽最大可能创造好的配套设施。近期，本市还将推出政策，棚改安置房将统一按照精装修标准交房，让老百姓收房后带着家具直接入住。

来源：北京日报