天津大爆炸引发“退房潮” 开发商如此回应

万达房地产

天津812滨海大爆炸，距离爆炸点最近的小区万科海港城受损严重。据了解，天津万科海港城目前一二期已经售罄，总户数约3379户，已交房，约有上万人居住。而海港城三期还处于未交房的状态，如果未发生爆炸，海港城将于2016年8月实现交房入住。

爆炸发生后，有媒体报道，已与万科签署房屋买卖合同但还未交房入住的三期业主们提出了要求万科解除合同的要求，称房屋严重贬值。

记者电话采访了天津万科房地产有限公司助理总经理赵彤，据了解，他表示，目前万科物业及地产工作人员正在积极配合政府进行一二期房屋的维修工作及业主赔偿方面的工作，至于三期未交房业主的退房请求，万科方面将尽快制定相关方案，并将于第一时间向业主及媒体公布。

近日，万科召开了2015年中期业绩会，万科总裁郁亮在回答记者提问时回答了关于爆炸后针对业主的补偿问题，他表示，已入住业主将分期分批回家清点财物，“关于还贷的问题，最近也在跟政府沟通，相信这些问题政府都有考虑。”并表示在爆炸后，万科也进行了反思，“我们也在进行反思，对于已经建成的小区，我们作为物业管理单位，是否可以积极定期发现这样的问题，推进消除安全隐患。规划方面为什么会出这样的问题，我们也在关注。”

至于爆炸后业主的诉求，记者采访了CCTV12《法律讲堂》主讲律师、天津电视台《法眼大律师》嘉宾律师刘宗靓，就相关的法律问题进行了咨询。

刘律师表示，根据《侵权责任法》的规定，凡是在本事故中受到人身和财产损失的单位和个人，都有权向事故发生的单位主张赔偿。这些单位包括对“爆炸物”存贮和运输负有安全责任的单位、爆炸物的所有者等。因此此次爆炸事故后，可根据爆炸事故原因对相关侵权责任单位主张赔偿。

针对未交房的业主，刘律师表示，在房屋并未交房之前，房屋的风险与责任是由开发商承担的，至于万科是否应该退房，则需要根据环境、房屋主体等所受影响做出相关鉴定之后，再做结论。

天津观典律师事务所律师李东光表示，根据《合同法》的规定，未交房的业主可以主张退房的要求，如果居住环境、房屋质量等都达不到原先合同规定中的要求，那么业主有权要求万科退房。

来源:凤凰网