北京61亿推丰台花乡四宗地 将再掀房企争夺战

万达房地产

根据北京市国土资源局的最新公告，北京将于9月30日和10月8日挂牌出让位于丰台花乡的四宗地块：其中三块为中关村科技园丰台园东区三期的综合性商业金融服务业用地，一块为花乡樊家村危改项目。近两周，北京已经集中出让了五宗经营性用地，除1宗商业地块外，其余几块住宅用地均被认定为“准豪宅”地块。至此，年内土地出让金破已破千亿。

即将挂牌的四宗土地中，起始价最高的是丰台区花乡樊家村危改6号、12号、2号(教育用地)项目，起始为33亿元，竞价阶梯为人民币1700万元。另须配建建筑规模10000平方米的“公共租赁住房”，房屋回购价格为8000元/平方米。

该宗地代征地面积2.77万平方米，用途为R2二类居住用地、A61机构养老设施用地、A5医疗卫生用地、A334托幼用地、A331中学用地，建筑面积20.38万平方米。

另外三块位于丰台区花乡四合庄(中关村科技园丰台园东区三期)的综合性商业金融服务业用地挂牌情况如下：

1516-12-B地块的代征地面积7922.56平方米，建筑面积6.04万平方米，起始价7.1亿元。1516-28-A地块，代征地面积1.06万平方米，建筑面积2.95万平方米，起始价14.2亿元。1516-28-B地块，代征地面积6353.64平方米，建筑面积5.92万平方米，起始价7.15亿元。

就在两个月前的7月15日，金融街以17.6亿元竞得丰台区花乡四合庄(中关村科技园丰台园东区三期)1516-12-A地块B4综合性商业金融服务业用地，溢价率36%。本次即将挂牌出让的四宗地块起始价总计61.45亿：在楼市“金九银十”之交，这四宗交易将维持北京土地市场的活跃局面。

来源：中国经济网