中国休闲经济时代来临 地产业将迎新蓝海？

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“我们宣言中国休闲时代已悄然来临!”2015年12月14日，中国宁波，第六届亚洲城市论坛正式发布《宁波休闲宣言》，共同倡导休闲经济、休闲城市、休闲文化和休闲生活。根据国际发展经验，人均GDP进入1万美元阶段，社会将进入休闲时代，人们对生活品质和生命质量都将提出更高要求。目前，我国达到这一标准的有北京、上海、广东、浙江等9个省市。休闲经济时代，传统旅游城市正向休闲城市升级，而城市的休闲功能培育和休闲环境建设将成为下一步城市发展水平的判断标志之一。

在休闲时代带来的新机遇与挑战下，如何精准地把握城市发展的脉搏，如何深入理解“休闲”时代的内涵，成为了现阶段的主要话题。多位与会专家表示，大力培育和发展休闲产业，既是提升城市品牌形象的新路径，经济转型升级的新动力，同时也是房地产行业在白银时代待掘的一片新蓝海。休闲经济时代来临美国《未来学家》杂志载文指出，2015年左右，世界发达国家将进入“休闲时代”，发展中国家将紧随其后，休闲将成为人类社会的重要组成部分。而衡量的重要标准即是人均GDP迈上1万美元台阶。

目前，我国北京、上海、广东等多个沿海发达省市已率先进入休闲时代。在这一趋势下，传统旅游城市正向休闲城市升级，而城市的休闲功能培育和休闲环境建设将成为下一步城市发展水平的判断标志之一。在休闲时代带来的新机遇与挑战下，如何精准地把握城市发展的脉搏，如何深入理解“休闲”时代的内涵，成为了现阶段的主要话题。12月14日，第六届亚洲城市论坛在宁波召开，众多城市建设、休闲文化等领域的国内外专家学者围绕休闲生活方式的变迁、休闲文化产业的发展趋势、休闲城市的建设、休闲文化与城市品牌打造等议题进行了深入探讨。

“在休闲时代，绿色智能经济、健康养老、度假娱乐、文化艺术、休闲体育和各类休闲产业将蓬勃发展，旅游将从观光玩乐型转向休闲度假型。”论坛上，主办方联合发布《宁波休闲宣言》，共同倡导“休闲经济、休闲城市、休闲文化和休闲生活”。会上，对于休闲城市如何建设，与会专家分别提出了自己的思考和观点。中国旅游协会休闲度假分会秘书长魏小安表示，旅游产品的结构性不足既影响了中国旅游业的健康发展。因此，应该控制观光旅游的发展，强化休闲度假旅游发展。“我们在下一步的城市发展过程中，不要急着盖大楼，尤其不要急着造大马路，我不赞成大力发展大公园和绿地，应该多建设小广场、小绿地、小公园，这样一个格局才能引导城市有机更新。”魏小安分析认为。

而在中国传媒大学教授、国家广告研究院院长丁俊杰看来，未来休闲城市需要主要满足三个关键词，有没有安全感，有没有幸福感，有没有归属感。如果这三个指标不具备，休闲场所再豪华，硬件条件再好也是子虚乌有。所以，以人为本，从心出发，这是休闲城市的最高境界，也是休闲城市的未来模样。丁俊杰表示。地产新蓝海人的休闲需求是城市发展的助推器。与会专家认为，在休闲经济时代，百姓的生活将逐渐走向以休闲为轴心的生活转变，人们的休闲时间能占到40%到45%，老百姓的消费支出有50%用于休闲消费。

事实上，早在今年年初，宁波市政府在出台的《关于加快休闲旅游目的地建设的意见》中提出，要把宁波建设成为“中国一流休闲旅游目的地”。“在这个意见中提出两个目标，一是要把旅游业培育成为我市国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代化产业，第二是建设一流的休闲旅游目的地，现在我们正在按照制订的目标，进一步提升休闲旅游的软硬件建设，进一步创建国家休闲旅游示范城市。”宁波市副市长林静国表示。 “休闲可以促进整个城市做出一系列新的调整和适应，城市的管理者要尊重这种发展趋势，去建设休闲设施，创造良好的休闲环境。”多位与会专家表示，大力培育和发展休闲产业，既是提升城市品牌形象的新路径，经济转型升级的新动力，同时也是房地产行业在白银时代待掘的一片新蓝海。

“海岸城市、海洋经济是宁波的富足之根，海岸生活、海洋文化是宁波的活力之源，享受品位的慢生活是宁波人民的迫切需求。”华侨城股份有限公司副总裁张立勇介绍，今年，华侨城以休闲和体验为核心，全力打造宁波两大休闲项目，为宁波的海岸城市注入了休闲活力。例如，2015年，由华侨城打造的欢乐海岸在宁波正式启动。资料显示，宁波欢乐海岸定位于国际海岸生活文化区和宁波都市会客厅，总建面积约70平方米，投资百亿元，将主题商业与生态居住、休闲娱乐、海岸文化创意融为一体。欢乐海岸适合全天候、全年龄层的休闲需要，预计建成后年接待市民和游客近千万人次。

同时，宁波华侨城打造的国际生态休闲度假区——四明山谷也顺利奠基。四明山谷项目位于鄞州区四明山东麓，占地约6.3平方公里，坐拥优越的自然资源。四明山谷项目将在生态旅游、休闲运动、国际交流和高端住宅等方面打造一系列休闲产品，致力于打造一个全新的休闲样本。切忌急功近利文化部文化产业司原副巡视员施俊玲表示，文化休闲产业是社会经济发展和人民福祉提高的强大推动力，对于促进城市经济发展和社会进步的作用越来越明显。在全球经济放缓，经济转型升级的新常态下，文化休闲产业发展关系到今后城市发展方式的转变和路径的选择，影响城市的未来发展。

不过，在多位专家看来，休闲经济发展初期还面临着众多问题亟需解决。中国旅游协会休闲度假分会秘书长魏小安表示， 第一个问题是城市休闲空间严重不足。城市急剧扩张的进程之中，我们的城市不是为人服务的，而是为汽车服务的，哪有人的活动空间呢?城市空间寸土寸金，见缝插针，地产商在开发初期都规划处有绿地、公共空间，但是建成之后发现都被利用掉了。第二个问题是休闲度假产品严重短缺。比如一些景区一到节假日就会爆满，这并不是说明旅游景区资源不够，而是没有其他的休闲度假产品可供替代。我不认为旅游景区还要大建设，但是在休闲度假游方面还需要大发力。

而在施俊玲看来，中国城市文化产业同样存在一些问题需要解决。比如，区域产业发展不平衡;产业化、组织化水平低，资源整合不够，竞争力不是很强;文化消费总量偏低，文化消费不是刚性消费，相比住房、教育、抚养孩子成长，它还不是一个必须投入的东西;中国文化产业发展的原创能力不足，如果没有原创，文化产业只能实现粗放型的增长，很难持续长久发展。对此，施俊玲对城市文化产业发展提出来三点建议：第一是加强文化创意人才、文化经济人才的培养，打造更多更有影响力的原创文化品牌;第二是加快推动文化科技的发展，为城市文化产业的快速发展提供强大技术支撑;第三是根据各自的资源禀赋打造城市文化产业品牌，形成独特优势，避免低水平同质化竞争，形成产业集聚规模，发展产业多样性。

专家精彩观点摘录：中国旅游协会休闲度假分会秘书长魏小安：如果城市只是高楼林立压迫人的城市，这是没有人味的城市，所以要腾出一部分空间作为休闲空间。中华文化促进会主席王石：作为城市的经营管理者和旅游业从业者去考虑这个休闲行业的发展，要站在老百姓、站在国民、站在社会进步的角度去考虑城市和休闲，这样才能使我们的思考有更大的空间，不会把休闲和城市变得非常急功近利。中国传媒大学教授、国家广告研究院院长丁俊杰：休闲的概念起于人，休闲城市的最终受益者也是人。我们强调休闲城市这个概念，出发点和归宿点都是人，休闲城市发展于人们旺盛的休闲文化生活追求。

所以以人为本的城市休闲系统的构建不是一个口号，更是一种实践方法，一种路径。休闲产业能挣钱不是坏事，关键是我们怎么挣钱，挣什么样的钱，是不是真正在提高人们的生活水平和生活品类的角度挣人家的钱。国际休闲产业协会执行副主席、中国休闲经济研究中心主任王琪延：休闲经济包括五大主干产业：休闲核心产业、休闲品种植业、休闲品制造业、休闲设施建设业、休闲服务业。未来中国会出现20个消费热点，比如海洋休闲、养生休闲、山地休闲、温泉休闲、太空休闲、体育休闲、工艺休闲、旅游休闲等等。在2030年中国完全可以实行做四休三制度，工作四天休息三天。有了这么多时间，休闲肯定成为我们未来的重点。文化部文化产业司原副巡视员施俊玲：文化产业是文化和经济融合的经济形态，文化产业的发展是一个长期的过程，需要时间的积累。因此，文化产业切忌急功近利，要取得社会效益和经济效益的有机统一。

来源：中国经营网 作者：张家振 宁波