王健林8000万英镑购伦敦豪宅 为何女王签字？

万达房地产

近日，中国地产和电影大亨王健林豪掷8000万英镑在伦敦置下豪宅，除了房价之高、地段之好受到舆论关注外，土地注册文件上英国女王的名字也引起了许多人的好奇：难道“普天之下，莫非王土”，在英国买房还得女王同意？

原标题：王健林伦敦购豪宅毗邻肯辛顿宫 为何有女王签字？

【环球时报驻英国特派、特约记者黄培昭孙微】

王健林的新宅位于伦敦最有名的富人区——肯辛顿宫花园大街15A号，毗邻英国威廉王子居住的肯辛顿宫。《伦敦标准晚报》称，该房屋土地注册处文件显示，这栋房产的签约三方为皇冠地产、英国女王和王健林的妻子林宁。事实上，这套别墅的土地所有者是女王和代表女王的地产公司——皇冠地产，后者负责为女王赢利。王健林实际上是购买了这套别墅125年的产权。

英国的房产所有权分为永久产权、土地租赁和部分拥有产权。永久产权是指房主无条件地享有该房产的所有权，包括房产建筑及其占据的土地。产权人可以依据法律，自由使用、出租、抵押或转让房产。英国大部分别墅都属于永久产权。

土地租赁是指卖家向买房者出售非永久产权，非永久产权的期限有99年、125年，甚至999年不等，买家每年需要交地租。伦敦中心地段几乎所有的高端楼房公寓都是土地租赁的产权形式，王健林购买的便是这种。此类房屋在改建、转让或是转租之前，必须取得土地所有人的同意。但是租赁产权也可以通过缴纳费用申请延续。

第三种是部分拥有产权，是永久产权和土地租赁的综合概念。 一些小型公寓楼房让所有业主平均享有其公寓房产权的股份，这部分产权的房屋较少。

皇冠地产可以追溯到诺曼征服时期，1760年，乔治三世与政府达成协议，政府设立皇冠地产代表英国国王打理地产，部分收益作为回报交归财政部，而国王将收取固定年费，也就是如今“(英国政府每年批给王室的)王室年俸”。

中国房地产大亨王健林在英国伦敦耗资8000万英镑购入位于肯辛顿宫花园大街15A号的一座豪宅。外媒报道这位身价超过200亿英镑的中国首富买下了伦敦最昂贵地段也是安全性最高的房产，豪宅包含10间卧室，9间浴室、还有一些娱乐室以及一个室内游泳池。

这处房产原本属于尼日利亚高级官员，还曾在1856年时出售过，当时价值7000英镑。在全面翻新后，房子便迅速升值，每平方英尺7000英镑。图为豪宅内部的接待室，富丽堂皇。

《伦敦旗帜晚报》首先报道了这笔惊人的交易，不过负责代理的机构Guiliana La Pera却不愿透露更多消息。室内的游泳池别具风情，周边尽是古典主题的装饰物。

青色系的餐厅有着可以容纳21人的餐桌，窗外便是迷人的伦敦街景。

房产顾问Charles McDowell表示，这座房产是独一无二的。其中的一处卧室呈现粉红色主题，十分迷人，带帘子的卧床很有欧式家居的味道。

Charles McDowell称“这种房子在肯辛顿花园并不常见，不但面积大，而且还有非常优质的游泳池，绝对富丽。”当地地政局的资料显示王健林和妻子从皇冠地产(The Crown Estate)买下这座豪宅。

双人房内的装饰也十分别致，在伦敦想找一所这样的房子也并不容易。

王健林在福布斯最具影响力和最富裕人士排行榜中都占有相当的地位，为了这座豪宅，他支付了约950多万英镑的印花税。图为拥有大理石地板和木质触感的沐浴区，不但面积宽敞，体验也十分舒适。

肯辛顿花园大街是著名的亿万富翁区，王健林的邻居包括印度钢铁业巨头拉克希米-米塔尔等人。图为豪宅内的会客厅，温暖却不失大气。

来源:环球网