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[买房必读] 买房前必学的小技巧 教你学会看“户型图”

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发表于 2017-9-13 15:51 |阅读模式
买房子最关键的是什么?第一是地段,第二就是户型了。户型买的好,住起来才舒心。户型图在很多买房人看来都是非常专业的,其实现在的户型图采取的都是非常简明的效果,不仅视觉方面更容易看懂,而且运用不同颜色,也方便分析室内家具的摆放位置。今天小编就给大家分享一些户型图的常识,小白也能看得懂。
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一、找准方位

户型图一般都是上北下南,左西右东朝向。

在看户型图的时候,首先需要找准方位(一般户型图上面会有方位指示)。找准方位后,可以在户型图上判断出入户门、卧室及阳台等的朝向及位置。

二、查看形状

看户型图时注意观察户型图的整体形状,拒绝“手枪”形状等。此外还应观察户型图是否规则,户型最好是正方形,或者对称户型,杜绝奇形怪状。

三、注意数字

为了吸引购房者的目光,很多开发商在制作户型图时,会将卧室、客厅、厨房、卫生间等空间表现的足够大、足够宽敞,购房者千万不要被表现“迷惑”,通常各个房间的面宽及进深数字会标注在户型图上,具体应以真实数字为准。

四、多询问

一份户型图很难将房屋真实立体展现。在看户型图时遇到不懂的地方要多向置业顾问咨询,比如哪些墙能动,哪些墙千万别动?下水管、上水管的位置、电线走向等,都要尽可能地掌握。

五、警惕陷阱

有些户型图为了达到一种效果,会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样,使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。

因此,户型图上的家具比例是不能轻信的,这一点较为隐蔽,购房者看户型图时需要格外小心。

六、看整层平面图

户型图上,该户型的图片往往占据着版面至少70%的部分,而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上,这个角落往往也很容易被忽略。

一个楼面上,一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等,每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。

把房型放回楼层平面里看,就能了解到它受这些配件的影响程度。如果深入一些来看,相邻房型的影响也不容忽视。遮挡采光与否、私密性得到保障与否,这些都很关键。

来源:房天下

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