回望那些年,我们一起追过的河西楼市地产“大腕儿”

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　　在南京楼市迅猛发展的浪潮中，河西扮演了重要的角色。2012年，河西新十年的“千亿计划”，让河西重又成为全市焦点。
　　回望过去的十年，河西从当时的一纸规划，跃然成为一座活力新城。从一开始饱受“质疑”，到后来逐渐被“接受”，再到被各方主动“选择”，现今的河西无论是硬件配套还是软件，以及逐渐入住、工作其间的的高素质人群，甚至还有理念超前的系列规划，都使得河西正当之无愧地成为一座高品质的“幸福宜居示范城”。
　　由北到南，龙江板块的淳熟厚重，新江东板块的脱胎换骨，南湖老居住区的改造升级，到奥体板块的日新月异，河西中央商务区的逐渐成熟，再到河西南部的全新规划，江心洲生态科技岛的重力打造……十年间，河西始终以“示范者”的姿态，诠释品质、幸福、宜居的含义。
　　本站消息
　　河西，往往是地产大鳄进驻南京房地产市场的第一块试验田。
　　从辰龙地产、银城地产、金基地产等本土房企的深耕，到万科、中海、保利、华润、招商等外来地产大鳄的纷纷进驻……历经10年，河西成了品牌房企的兵家必争之地，也已然成为南京高品质居住区的代名词。
　　站在河西新十年承前启后的节点上，回望拉升河西板块住宅品质的那些地产大腕儿，或许可以发现河西板块由沟渠河塘到豪宅遍地的点滴足迹。(365地产家居网 李悦)

　　河西代表作：
　　万科金色家园、万科光明城市项目详情业主社区相册样板户型视频地图、万科金域缇香项目详情业主社区相册样板户型视频地图
　　大鳄河西足迹：
　　南京作为长三角重点城市之一，是万科全国布局的一棵重要棋子。
　　2002年，河西万科金色家园是万科高起点介入南京房地产市场的开始。万科金色家园开盘前的三天三夜，就有人开始在售楼处排队等候。开盘当日售出了248套房，均价5200元/，而当时全市均价在2900元/左右。万科金色家园，更是让昔日的“二道埂子”脱胎换骨。其后的万科光明城市项目详情业主社区相册样板户型视频地图、万科金域缇香项目详情业主社区相册样板户型视频地图，再度获得了良好的销售业绩和口碑。
　　

　　河西代表作：
　　中海塞纳丽舍项目详情业主社区相册样板户型视频地图、中海凤凰熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图
　　大鳄河西足迹：
　　中海地产2003年首度进入南京市场，先后在河西开发中海塞纳丽舍项目详情业主社区相册样板户型视频地图、中海凤凰熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图。
　　内敛、低调的中海，对建筑居住品质始终追求尽善尽美。2005年6月，中海塞纳丽舍低开高走的营销策略，从当年奥体板块脱颖而出。2010年，中海凤凰熙岸1期房源创造了开盘首日销售10.5亿的奇迹，当年10月30日加推315套房源热卖6成。去年5月，中海凤凰熙岸二期公开，半天去化200多套房源。2012年3月初，中海凤凰熙岸二期加推，一天再战8亿元。

　　河西代表作：
　　保利香槟国际项目详情业主社区相册样板户型视频地图
　　大鳄河西足迹：
　　保利地产(600048,股吧)一向以“动作迅速”闻名，目前南京的四个项目，从拿地到开盘，均不足一年。
　　2009年，保利首先拿下河西金沙江东街G34地块，建造豪宅“保利香槟国际项目详情业主社区相册样板户型视频地图”。不到一年时间，2010年6月27日，保利香槟国际首次开盘，当天推出162套房源，认购125套，去化近8成。作为“国字头”的地产大鳄，保利地产进入河西南部，除了对南部地区的拉升作用显而易见外，还会提升整个河西甚至南京楼市的住宅品质。另外，地王对房价的抬升作用也是立竿见影，就在保利拿下G34地块后，其周边的数家楼盘都纷纷酝酿下一波涨价。
　　

　　河西代表作：
　　金地名京项目详情业主社区相册样板户型视频地图
　　大鳄河西足迹：
　　2007年，金地集团(600383,股吧)以8.4亿元的价格拿下了河西所街地块，正式进驻南京。随后两年多的时间里，金地集团将所街地块打造成为在南京颇具影响力的金地名京项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目。金地一炮打响河西新江东高端住宅市场，此后，华润置地、金鹰集团、金基通产纷纷抢驻河西新江东。

　　河西代表作：
　　万达华府项目详情业主社区相册样板户型视频地图、南京万达广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图
　　大鳄河西足迹：
　　从早期的万达华府项目详情业主社区相册样板户型视频地图，到2008年河西万达广场首次开盘，万达让河西和南京见证了真正的“万达速度”。
　　2008年，万达在南京打造的第一个城市综合体项目河西万达广场首度开盘，2009年万达广场即跻身南京开发企业商品房销售金额、全市在售楼盘销售金额、八区在售楼盘销售面积前十。占据河西新城核心黄金地段的南京万达广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图，坐拥地铁、路网交通枢纽，打造全方位城市综合体，使河西新江东一跃成为炙手可热的新兴热土。随后，华润置地、金鹰集团、金基通产进驻新江东，与河西万达广场一同构筑南京另一个城市新中心。
　　

　　河西代表作：仁恒国际公寓项目详情业主社区相册样板户型视频地图、仁恒G53公寓、仁恒江湾城项目详情业主社区相册样板户型视频地图

　　大鳄河西足迹：
　　最初以外资企业形象出现在南京人面前的仁恒地产，转眼间在南京已经走过了18历程。
　　从2006年开始至今，仁恒置地在河西先后开发仁恒国际公寓项目详情业主社区相册样板户型视频地图、仁恒G53、仁恒江湾城项目详情业主社区相册样板户型视频地图3个个性鲜明的高品质项目。2006年，仁恒国际公寓树立南京商务行政公寓新高度，再到2009年其“第三代成品房”仁恒江湾城引发千人抢购，仁恒在南京的每一次亮相，都掷地有声。
　　2009年5月，仁恒置地董事局主席钟声坚亮相江心洲“中新南京生态科技岛”奠基现场，作为中新南京生态科技岛开发有限公司的投资方之一，仁恒置地将为占地面积达15平方公里的江心洲，贡献智慧。

河西代表作：　　朗诗国际街区项目详情业主社区相册样板户型视频地图
　　本土房企河西足迹：
　　十运会之前的河西奥体板块进入了全面发展的状态，创立不久的朗诗就在那里拿下了一块住宅用地。当时，奥体周边已经云集了一批如万科、中海等知名品牌房企，可以说是强手如林。朗诗地产选择走差异化路线，以节能舒适的住宅取得竞争优势。打造科技住宅的朗诗国际街区项目详情业主社区相册样板户型视频地图，应该算首个吃螃蟹的楼盘。
　　在奥体板块尚未被认可，普通住宅房价还处于5000元左右的情况下，朗诗国际街区开发的科技绿色住宅，开盘就取得了量价均优于周边项目的成绩。随后的二期、三期，产品溢价率也显著高于周边竞争对手。2005年下半年奥体板块大打“价格战”时，朗诗国际街区逆势三度上调价格，到了11月，均价已经提至8750元/平方米。目前，该楼盘的均价已经在24000元/左右。
　　

　　河西代表作：苏宁睿城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、奥体苏宁广场项目详情视频地图、苏宁滨江壹号项目详情业主社区相册样板户型视频地图

　　本土房企河西足迹：
　　苏宁置业在河西板块的项目数量虽然不多，但次次热销的战绩，甚至令外来地产大鳄都刮目相看。2010年11月8日，新政后首个大幅降价楼盘诞生，苏宁睿城项目详情业主社区相册样板户型视频地图二期新开房源仅售16300元/平米，直降2000多元/平米，开盘当天引发千人抢房，350套房源当天全部售罄。2011年苏宁睿城三期、四期开盘，延续了二期河西“谷底价”的定价策略，获得不俗销量。
　　2012年，苏宁置业滨江壹号将正式面市，该项目以滨江“平墅”为产品特色，倡导“云生活”模式，营造城市会客厅式的45层超高大平层社区，是苏宁置业在南京的首个高端项目。预计5月底公开项目会所，6月底上市。
　　此外，苏宁置业在奥体打造的奥体苏宁广场项目详情视频地图项目，凭借88层、400米的高度，刷新南京摩天大楼新高度，成为“江苏第一楼”。该项目由88层冲天而起的塔楼以及地上8层、地下5层水平伸展的裙楼组成。塔楼7到24层，规划总建筑面积达102,000平方米的办公空间。27到39层为总建筑面积63, 500平方米的酒店。41到85建有顶级酒店式公寓。奥体苏宁广场项目规划了涵盖顶级购物中心、五星级酒店、高端公寓、甲级写字楼、电器旗舰店、会所、休闲娱乐、餐饮等多种业态。目前正在进行前期地基施工工程。

　　河西代表作：
　　银城聚福园、银城宝船听涛、银城西堤国际、银城聚锦园项目详情业主社区相册样板户型视频地图、银城锦一方项目详情业主社区相册样板户型视频地图、银城聚泽园项目详情业主社区相册样板户型视频地图
　　本土房企河西足迹：
　　银城地产的河西足迹从2000年前后的银城聚福园开始。
　　2002年至2005年，银城地产在河西的银城宝船听涛、银城西堤国际陆续上市。2006年银城地产在河西开发的大盘西堤国际入市，开盘热销刷新南京楼市，荣登年度房地产销售龙虎榜榜首，银城地产也于当年入围2005年度“江苏省房地产业综合实力50强”企业。
　　2011年开始，银城地产再度发力，先后将推出龙江板块银城锦一方项目详情业主社区相册样板户型视频地图、银城聚泽园项目详情业主社区相册样板户型视频地图两个精品高端盘，因较稀少的推盘量和银城一贯的品质，获得购房者的认可。
　　

河西代表作：　　中北品阁项目详情业主社区相册样板户型视频地图、中北品尚项目详情业主社区相册样板户型视频地图、中北英郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图
　　本土房企河西足迹：
　　从2009年的中北品阁项目详情业主社区相册样板户型视频地图，到成熟精品盘中北品尚项目详情业主社区相册样板户型视频地图，再到2012年的地王项目中北英郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图，中北地产在河西的住宅产品，从稚嫩走向成熟，再尝试走往高端。
　　其中，中北地产2007年在河西拿下的G44地王，2012年4月首度上市，顺应市场，理性定价，首批84套房源去化近6成。

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