银行首套房贷九折优惠利率设门槛 购房者获得不容易

万达房地产

首套房贷利率九折不容易，业内人士称虽然利率难打折扣但房贷审批时间已略见缩短。

最近不少报道称，首套房贷利率大幅松动，多家银行出现九折优惠。银行真是要对房贷大开闸门了吗？北青报记者26日咨询多家银行后发现，目前给出九折优惠利率折扣的银行基本都设有一定门槛，购房者要想获得折扣优惠并不容易。

26日有消息称，上海地区的中信银行可以给出最低八折的优惠利率。北青报记者从中信银行总行营业部了解到，该行北京地区首套房最低利率仍为九折，而且必须通过指定中介机构贷款。目前，中信银行在北京地区与我爱我家和链家地产合作，通过这两家中介机构贷款购买首套房可以享受利率九折优惠。我爱我家称，除了优惠之外，由于中信银行每月都会有一定专项额度，因此批贷速度也快于其他银行。

招商银行北京分行26日表示，该行目前优先支持首套购房需求和改善型购房需求。在利率定价上执行风险定价原则，如客户愿意提交一些保证金，贷款风险降低，其获得的利率也会相应调低。有招行客户经理表示，如果存入贷款额的15%作为保证金，且定存一年，可以享受首套房贷利率九折优惠，如果存入贷款额的5%作为保证金，可以享受九五折优惠，否则只能以基准利率来贷款。

除了中信和招行外，汇丰银行对供职于世界500强、上市公司的客户或公务员、事业单位职工等优质客户能给予最低九四折的优惠。农行最近的个贷政策也没变化，该行优质客户可享受最低九五折的优惠。

除了这几家银行，京城其他银行的首套房贷利率仍以基准为主流，未见大面积松动。

虽然利率上难打折扣，但房贷的申请审批时间已略见缩短。贷款中介“伟嘉安捷”市场部分析师吴昊对媒体表示，现在从购房人提交材料到银行审批，最快时间为5-7个工作日，而从买卖双方过完户到银行放款，最快也能在7-15个工作日之内完成，和以前一二季度银行放款较慢的情况相比已经有了明显改善。