郎咸平说：房价下跌很正常 如何寻找投资机会？

万达房地产

在近期，国家统计局公布了国内房地产市场的最新数据报告。数据显示，与6月份相比，7月份70个大中城市中，价格下降的城市有64个，比上个月多了9个，占比超过九成。持平的城市有4个，上涨的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.5%。

　　

在经过国家多项宏观、微观政策的调控后，房价终于迎来了全面的“停涨”时代，尤其是在今年，房地产市场的走势超出了很多业内人士的预期。此前诸多分析师判断一线城市将成为本轮房价回调相对平稳的区域。但最新的数据发现，一线城市的最后防线北京也加入了房价下跌的浪潮中，至此，大陆地区70个中大城市房价全面回调。在北京街边，我们不难发现房产中介的生意远没有此前红火，大家观望情绪浓重，很多投资者认为房价未来的趋势将以下跌为主，至于跌到哪里是合适价位，对此众说纷纭。一向以“最敢说真话的经济学家”着称的郎咸平认为，房地产行业必须遵循市场规律，一不要救市，二不要限购，楼市就会回暖。他举例道，“猪肉价格下降了，你会兴奋吗？不会啊！因为它还会涨起来。所以今天的房价调整是非常正常的，有跌才有涨，有涨就有跌。”

房价下跌后的投资机遇在哪？

如果说2007年的投资机会是股市、2009年是房市，那么今年的投资机会更多的是贵金属交易。香港英伦金业分析师对本报记者表示，从今年5月份开始，美元持续走强，相对应的黄金、白银价格出现大幅下挫，假设，从投资交易的角度出发，在今年5月开始做空黄金、白银截止目前至少会有浮动盈利近80%！从国际各大投资机会发布的最新研究报告可以看出，大家都未来黄金白银的价格走势呈现偏弱的观点几乎保持一致。瑞银集团(UBS)称，目前黄金走势“并非获取了足够的支撑”，由于广阔的金融市场 并未提供黄金其他更多的支撑。如出一辙，法国兴业银行大宗商品分析师称，印度方面仍有进口限制，除非进口限制解除，不然因需求上升而出现的任何黄金价格的上涨都会受到限制。

英伦金业首席分析师对此也表示了赞成的观点，预计秋季的黄金需求将出现上升，不过今年可能较为疲软，原因有两个，因为中国和印度的买需可能比去年同期的要少。另外，印度的黄金进口税仍然很高，并且目前还不会调整，因此预计该国的黄金需求仍会比较少，不确定因素对金价的支撑作用仍需观察。

本报查核数据，英伦金业过往对黄金价格走势的预测长期准确，其中他们早在2012年于国际性论坛上准言黄金价格在2013年跌破1300美元，又在2013年准言黄金价格2014年重回1300美元水平，并连获《最佳黄金平台》及《最具研究实力金企》冠军。如投资者有关注英伦金业的黄金价格预测并作合适交易操作，回报可谓十分可观。

郎咸平与英伦金业说2015投资前景

英伦金业投资总监邓伟基先生同时提醒投资者，除了关注黄金白银长线走势，亦应把握日内波幅：“只要拿握好日内波幅, 在看对方向的情况下, 日内每手平均回报可高达50~150%。即使看错方向, 只要做好止损, 风险亦可以有效控制。但要有效控制风险, 首要解决‘滑点’的问题, 与市者面对如此波动的市况, 必须以有效的‘零滑点’平台抵御市场的滑点风险, 市面上有些平台在平静市况下, 亦有机会高达10多美元的滑点或浮点问题, 如果忽视这等潜在蚕食本金及盈利的吸血鬼，则大大减低交易胜算。”