为什么说中国80%地产商会死掉？

万达房地产

事实上，房地产行业的低迷是由于缺钱造成的，限购是否松绑现在已成为了一个伪命题。正如黄怒波所言，在经济结构调整、反腐持续深入、房产税呼之欲出等利空消息频发的大背景下，整个金融机构已经把地产划到了一个限贷且危险的行业里。如果负债高企、库存高企的房地产企业拿不到钱，你觉得会怎么样?

据凤凰财经报道，作为本期节目嘉宾，《总裁在线》节目组来到中坤投资集团创始人黄怒波的办公室。这座位于北京动物园附近的中坤大厦16层里，健身房、起居室、书房、露天花园，所有满足黄怒波需要的功能，一应俱全。即便年近六十，他依旧每天坚持一个小时健身训练。他对节目组说，今天尝试120公斤的卧推，尽管吃力，也要让自己挺下去。而近期数个围绕中坤集团的热点事件，似乎暗合着黄怒波的这种承压状态。

2014年9月初，媒体爆出，中坤集团下属京黟公司，在安徽陷入一起改变银行贷款用途的事件当中。中国银监会黄山监管分局已展开调查，并约谈了包括总裁焦青在内的中坤多位高管。而此前，侵占黄山饮用水源地的纠纷，依旧余波未定。

一波未平一波又起。目前在“全国法院被执行人信息查询”平台上显示，中坤集团已被最高法院列入“失信被执行人名单”，中坤集团及其下属企业作为被执行人的共有超过6亿人民币标的金额的案件正在执行当中。面对种种纷争，作为集团领导人的黄怒波，将如何回应?

地产商开始完蛋了 这次80%很难过得去

地产商也开始完蛋了，我觉得这次80%很难过得去，因为中国的经济还有两三年的困难期呢。因为地产这个行业资金很密集要求周转的速度要快，但是现在整个是不是一个限购能解开的问题，是你贷款整个金融政策的问题，整个金融界已经把地产划到了一个限贷行业危险的行业里，你拿不到现金了，然后社会又在观望，一系列反腐，加上房产税又将出台，一系列的不确定性，全都赶在这个时候，好日子的时候什么都好，坏日子的时候厄运都来了。

地方政府总是随便改规矩 太荒唐了

2004年我们在红村外面一个水库，废弃的水库，我们看了一下这个环境很好，我们把它租下来，把它做个度假酒店，那个谁都说好，这么破的地方怎么被你们看上，看上变得这么美，那时候政府一套手续是齐全的就批准我们建宾馆。建起来以后，当地出现了大旱，那个时候水源地就变得突出了。那个时候政府没办法，我们也理解，就把这个水库改成水源地了，这下带来很多的后患。就好像我们结婚证都领了，孩子生出来，你突然又把结婚证撤走了或者宣布无效了。你说我去起诉政府吗?我也做不到，人家政府新的领导也很着急，说怎么能出这样的事呢?现在再想办法再等明年再把指标调回来。总是这样随便改规矩，太荒唐了。

但是融资这个风波上，我们先不说自己没问题。但总体来看，是我们当地融了资，但是在之前我们也投了资金，融一部分资金，还到投资，后来就有人举报，第一我们水源地问题，第二说挪用贷款。当然银监会下来了解了真实情况以后，它也理解，第一，我们确实是这个钱先投进来的，有一部分要还回去，第二部分呢，我们在当地所有的投资，就是实打实把钱都投到这儿。

中国的民企腐败更严重

反腐现在看来不是一个中共执政党的事，也不是国家，你不光是官员反腐，国企反腐，应该是全民反腐。一个社会风气的败坏一定是全方位的，就是这么多年我们发展的太快了，但是我们的道德意识在下降。那么带来一系列的问题，比如说政府权力过大所带来的腐败问题，寻租的空间大，国企资源又垄断得太大，垄断到后来，他们认为我们就是共和国的长子、次子、孙子，我们可以任意花我们家的钱，你看这个腐败。但是民营企业逃不过去，民营企业是中国经济的一个部分，甚至说腐败更严重，比如说最近你看几个大企业，联想、华为都在反腐，为什么?在民企可能道德感更差，他认为这个企业是你老板的，我不贪白不贪你。