8月大中城市房价持续下降 楼市或告别黄金时代

万达房地产

国家统计局今天公布的数据显示，与7月份相比，8月份全国70个大中城市中，价格下降的城市有68个，仅有厦门房价略有上涨。更值得注意的是，继7月首现下跌之后，北上广深四个一线城市房价跌幅超过1%。有专家预计，9月房价将跌回一年前，成为同比价格下调的拐点，中国楼市将结束十年增长黄金时代，进入白银时代。

　　据中国之声《全国新闻联播》报道

　　在8月70个大中城市房同比数据中，福建厦门可谓“一枝独秀”，是唯一一座环比价格上涨的城市。厦门房地产行业资深人士、厦门均和评估有限公司董事长王琦认为，厦门楼市的“坚挺”有其内在原因：

　　王琦：它在土地的出让的源头上控制比较紧，基本上可以说是钱多地少。厦门今年刚刚启动了地铁的建设，政府做了很好的铺垫宣传，让开发商有信心，消费者对市场的信心还是存在的。

　　与厦门形成“冰火两重天”反差的是浙江杭州。8月杭州新建商品房价环比数据下降2.1%，不但是70个大中城市中数据最低的，同时创造了历史数据的新低。为避免市场遇冷，杭州某些新楼盘甚至要先征求消费者的意见，再制定开盘价格。

　　汉嘉申花郡副总姜莉雯：不是说自己想要定什么样的价格，而是市场肯定你品质之后，你能实现什么价格。他对你的产品很认可，但是他同样不会放弃心理价格底线。

　　而在8月份全国楼市的同比数据中，70个大中城市新建商品房和二手房价格同比上涨的城市个数分别为48个和37个，数量分别比上个月减少了17个和14个。中原地产市场总监张大伟分析，全国楼市下调已经持续4个月，预计9月将成为同比数据拐点，同比出现全面下调：

　　目前，本轮房地产市场调整的累积效应已经显现，8月宏观经济数据表现不佳。张大伟表示，继前段时间全国39个城市取消限购政策后，预计后期起码还会有10个以上省份发布房地产市场健康发展的意见。同时，信贷政策也有可能进一步放松：

　　张大伟：随着定向降准，释放一些信贷量。信贷回到9折左右，由于目前价格的合理，首套房的购房者还是会入市的。应该在2014年年末到2015年年初会出现这样的变化。