毛坯房验房注意事项

万达房地产

　　经过漫长的等待之后，你终于拿到了沾满了汗水和心血的钥匙。在激动和欣喜之余，请你还是冷静下来，因为可能会有一些小小的环节，就象你在品尝新鲜美味的鱼时，不小心卡在喉咙里的刺，不但破坏了你的好心情和胃口，说不准还损坏你的身体。

　　在这里，我们不说那些大的东西，只说鱼的刺，——小的东西，尤其是毛坯房，就有更多的刺了。

　　1，水管道的试压：我觉得这是最重要的，水管道是隐蔽工程，为了美观和节省面积，多数屋内的水管都买在地下，——看不到，摸不着，有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道最主要的方法之一，一般是堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力都在15公斤左右，时间10-15分钟，如果压力打不到或保持不住，就说明水路有问题。一般的公司都有这项验收，你只要提醒他们。笔者有位朋友在验房是没有试压，装修完晾房时发现厨房墙壁的瓷砖有些潮，——可想而知后来是多么的麻烦。

　　2，开关和插座的问题：有人说了，反正也不要，全要换，不用那么仔细吧。——错，要仔细。笔者的厨房消毒柜位置有一插座，本来打算一装消毒柜，插座就可以隐蔽起来，由于验房是粗心，现在消毒柜的电源插在50公分以外，很不美观。所以，在验房是，最好用支电笔，一个个试，开关也一样，免得它和电灯“一国两制”。

　　3，地漏的问题：卫生间，阳台一般都有地漏，厨房有时也有。下水的问题不用多说，你验房时放一点水试试就行，不行就让他们疏通好。不然等你自己疏通是就很费事，楼上楼下的跑。

　　4，空调孔的位置：发展商为了业主安装空调开个孔是件好事。孔的位置也是有讲究的，你要考虑一下空调将来的安装，空调孔应在室内机的下面一点，便于排水等等。

　　5，水表，电表和煤气表的读数：一般读数不大，还是让他们记一下的好。

　　6，施工的图纸：笔者验房时没有这些。现在想想，还是要的好，一者验房是可以对照，二者装修时也要用的，尤其是电气施工图和水路施工图。

　　还有很多方面要注意，可能我还没有说到，大家补充补充。