楼市现回暖迹象：开发商让利促销 信贷政策松动

万达房地产

9月23日，2014年的秋分日，秋已过半，冬日不远。对农民而言，这个季节既是收获的季节也是最后一个耕种的季节。对与土地密切相关的楼市而言，9月、10月同样是一个收获的季节，也是最后一个耕种的季节，尤其是今年的楼市。

上半年的惨淡记忆犹新，7月开始的复苏势头，为秋天的收获带来希望。开发商们趁势加大优惠、让利推盘，一个一个日光、热销的喜讯接踵而来。刚刚结束的秋季房展上，大幅让利优惠的项目，都获得了不错的业绩。二手房交易连续三个月都呈现出增势。银行信贷也开始松动，久违的首套利率优惠不仅重现新房市场，而且惠及二手房市场，年初动辄数月的批贷期也已缩短到一两周甚至数天。秋天的季节里，楼市迎来久违的暖意。

趁着暖意，该出手就出手吧。开发商们赶紧降价走量，购房者们也趁着当下选择面较广，加紧选择自己心仪的房子。对购房者来说，不能总想抄底，底部往往过去后才能知道；对开发商来说，也不能总惦着攀高，高点之后不胜寒。

在日益分化的楼市面前，无论卖方还是买方，保持一颗平常心，放弃暴利的欲念，放弃投机的心思，回归居住本身，才是所有参与者应该遵循的规律。秋天之后，只有经历一个内敛、沉静的冬季，才能迎来烂漫如花、欣欣向荣的春季。