南昌限购限贷双松绑 跌落“中部六省房价第一”

万达房地产

　　中新网南昌9月30日电  (记者王剑)中国人民银行南昌中心支行30日证实，已发文放松南昌市房贷政策，二套房首付从70%降到60%。这是首个央行省会支行发文放松限贷。

　　数据显示，在2014年8月全国城市房价排行榜中，南昌平均房价8974/平米，继5、6、7月份连续环比下跌后再跌1.47%，从保持多时的“中部六省房价第一”位置上“跌落”。

　　业内专家认为，南昌继全面放开限贷后，明确放松房贷政策在三线城市房地产市场中有一定指标意义。

　　7月14日，南昌实行了三年之久的住房“限购令”部分解禁，8月12日更是全部解禁。

　　统计显示，中国内地实施住房限购政策的40多个城市中，继续限购的只剩北京、上海、广州、深圳、三亚五地。

　　据了解，央行南昌中心支行此次放松限贷政策，是“应南昌市政府的请求，面向内资行及外资行。各金融机构要在10月10日前，书面报告执行情况。”

　　江西省社科院经济研究所所长麻智辉此前接受中新社记者采访时称，今年以来，南昌楼市处下行状态，成交量和房价较去年都有所下降。限购的放开对房地产市场会有一定的效果，但不明显，影响房地产成交主因还是信贷。

　　南昌市房管部门数据显示，截至9月30日，南昌市新建商品住宅可售套数为31832套，预计消化这些库存需要8到9个月。

　　作者：王剑