北京学区房是什么意思 北京学区房价格

万达房地产

北京学区房包括北京在内，中国城市在小学入学政策上，都采取的是就近免试入学，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。而重点小学划片内的房子，便成了二手房市场上热炒的一个概念。

　　北京教改之后，老牌名校学区房的价格稳定，却涌现了一批学区房“新贵”。比如，被并入史家小学片区后，遂安伯小学片区学区房的价格已经上涨至每平方米5万元至6万元

　　“今年北京教改政策出台之后，青年湖小学的学区房现在基本是出一套卖一套。”北京东城区青年湖公园附近链家地产的房产中介告诉法治周末记者。

　　青年湖小学原本是东城区的一所普通小学，北京市新教改后，青年湖小学与北京市第171中学组建九年一贯制学校：2014年入学的青年湖小学新生6年后可直升171中学。171中学是北京市重点学校。

　　“好多家长想着可以直升171中学，就赶紧下手买房了。”上述房地产中介说。

　　北京市教育改革新政对学区房的影响正在不断发酵。最直观的反应就是，原本普通校学区的学区房价格暴涨。

　　今年年初，教育部发文要求19个重点大城市制定方案，确保义务教育阶段就近入学。到2015年，重点大城市所有县(市、区)实行划片就近入学政策，100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学；每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。

　　依据教育部文件精神，北京市出台了一系列的教改措施，包括学校撤并、小升初直升、“九年一贯制”等措施，希望通过学区联盟、大校年级组制、教育集团、教育集群制等方式，实现名校和弱校之间的教育资源均衡配置。

　　在幼升小阶段，北京市教委发布正式通知，取消延续多年的共建招生，要求今年北京市小学免试就近入学，统一使用电子学籍，小升初实行单校划片或多校划片入学。

　　多名房产中介都向法治周末记者表示，“就近入学”的再次强调与共建生的取消，意味着“京籍+房产”成了入学的基本前提条件，对学区房产生了深远影响。