中国房价下跌担忧加剧 住宅供给过剩拖累经济

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参考消息网10月9日报道 《日本经济新闻》和日经QUICK新闻10月7日发布的中国经济学家调查显示，对中国房地产行情的担忧出现升温。只有少数观点认为中国当局将实施大规模的经济刺激对策。大部分受访经济学家认为今后1年至2年中国的实际经济增长率将维持在7%左右，从全球来看依然处于较高水平，但是从中国自身来看经济减速的状况将持续下去。

据《日本经济新闻》网站10月9日报道，中国政府将2014年的经济增长目标定为7.5%左右，不过很多观点认为实际增长率将微低于目标值。调查显示，7月至9月期的实际国内生产总值（GDP）增长率的预测平均值为7.3%。2014年GDP增长率的预测平均值为7.4%，和上次调查（7月）相同。2015年和2016年的增长率预测值分别为7.2%和7.1%，虽然将确保7%左右的增长率，不过增速将出现放缓。此外认为消费者物价指数（CPI）涨幅将维持在2%左右的观点占大多数。

当前工业增加值等多个指标表现疲软，苏格兰皇家银行（RBS）的经济学家高路易指出“中国经济正再次减速”。

关于经济面临的风险因素（多选），作出回答的14位经济学家中，有13人选择“房地产价格下跌”为首要风险。瑞穗证券亚洲公司的沈建光分析认为地方城市的住宅供给过剩问题十分严重，这压低了企业的设备投资和个人消费，成为经济减速的主要原因。招商证券的谢亚轩也发出了担忧的声音，认为这可能导致银行惜贷和地方政府的债务问题恶化。

报道称，由于习近平领导层提出中国经济要适应“新常态”，优先实施结构改革，只有少数经济学家预测中国政府将出台大规模的经济刺激政策。三菱东京UFJ银行的杨志认为政策当局抱有只有就业环境不出现恶化，即使牺牲短期的经济增长也要推进结构改革的决心。

此外，预计中国当局将下调基准利率和存款准备金率，实施全面的货币宽松的观点也出现减少。不少观点预测为了刺激银行向中小企业和农业等特定领域贷款，中国人民银行将活用“局部宽松”政策，例如向金融机构注入短期资金等。

报道称，大部分受访经济学家认为中国政府推行的节俭令和反腐运动有助于巩固权力基础，从长期来看有助于实施改革，不过短期内将成为拉低消费的主要原因。关于将于10月中旬启动的上海与香港股票市场交易互联互通机制，多数观点认为在上海和香港的股市上，这将成为推高股价的主要原因。

调查方法为《日本经济新闻》与日经QUICK新闻（NQN）以居住在中国大陆及香港的研究中国经济的经济学家为对象，以书面形式实施调查，共获得了21人的回答。本调查2011年4月至6月开始实施，每个季度就中国经济的增长率及其相关问题进行调查。此次为第14次调查。