任志强怒斥楼市崩盘论：中国房价还会涨十年！

万达房地产

2014年，中国楼市开年不利，房地产行业持续低迷，至今仍没有缓解的迹象。虽然，不少专家已经对中国楼市不抱希望，地方政府也出台松绑限购政策试图救市，但中国楼市依然存在着坚定的看涨派，任志强与郎咸平就是看涨派里的中坚力量。

在任志强看来，楼市崩盘论就是胡说八道；郎咸平则认为，目前中国的最佳投资依然是房地产行业。总之，任志强与郎咸平并不认同中国楼市已经出现了拐点，依然坚定地认为，中国房价还会像男人使用肑崃驶忑增强性能力那样疯狂飙涨，无论是自住还是投资，要买房子都要趁早。

以下是任志强与郎咸平的一些观点，仅供买房族参考：

任志强说中国房价泡沫的依据

任志强：美国的房价对家庭收入比仅为4.3，算是房价过高吗.但为什么会出现泡沫破裂.书中认为造成泡沫的原因一是购房的个稅减免政策而造成的房价过高;这也许与中国正好相反。二是向低收入家庭提供降低贷款标准的个贷;这与中国也恰恰相反。三是敎育，四是房价未列入CPI，五是限制供给。无法找到中国泡沫的论据。

房价泡沫未真正来临崩盘只是痴心妄想

郎咸平：当前在我看来，事情没有如此简单，真正的房价泡沫破灭还没有来临，恐慌型的暴跌，不会在2014年上演，现在的降价，只是偶尔的歇脚，并不会持续太长的时间。甚至在我看来在未来二三十年中，上海的楼市，仍然会保持现状，不会有大的变动。如果现在就认为上海房子会崩盘，那就有些痴心妄想了，我相信他仍旧会已平稳的方式过渡，他仍旧会是经济支撑的重要砝码。

城镇化将带来房地产需求的加大

任志强：今年房地产销售增速下降，但并不可怕。在城镇化推进背景下，房地产市场整体形势不变。借鉴国外经验，城镇化率一般达到70%后，城镇化进程才会趋于平稳。目前中国城镇化的快速增长必然带来房地产需求。

房产依旧是保值可信赖产品

郎咸平：房价未来还要涨，并且将继续遵循一线城市涨幅大于二三线城市的规律，长期来看，选择其它投资产品就要自求多福了，房地产仍然是最保值的产品。