为何“中国大妈”只在楼市中赚钱

万达房地产

　　伴随着楼市降温，在大多数城市放开限购的背景下，央行在国庆前夕又放宽限贷。如果说放宽和取消限购，是地方政府所为。那么，此次放宽限贷显然是一个明确的信号。尽管楼市是否见底很难说，但楼市的政策拐点已经出现。

　　其实，这是意料之中的事。因为经济政策的出台往往是逆经济形势或周期的。这也说明，当前的房地产形势很不容乐观，风险在加大。

　　近日，伴随着央行放宽限贷政策，楼市似乎开始有转暖的迹象。数据显示，国庆之后，很多城市的楼市交易量快速上升。

　　交易量上升说明市场分歧加大，一些人开始心动。这也是情理之中的事，因为出于传统观念，很多人对楼市投资一直有着特殊的情结。

　　另外一个重要原因就是，综观国内众多的投资领域，你会发现，被媒体称作“中国大妈”的国内非专业投资者群体似乎大多仅在楼市中赚到钱，尽管不断吹大的楼市泡沫一直被广受诟病。

　　这是个挺有意思的现象。为何中国大妈唯独在楼市中赚钱呢？

　　总结这个群体的投资风格，大致可以归纳为“追涨不杀跌”，即在赚钱效应下，他们普遍喜欢追涨；但若被套牢，他们并不喜欢杀跌止损，会一直等待解套。不仅如此，有时他们还可能在投资品下跌过程中继续抄底。比如，2013年4月国际金价大跌，中国大妈疯狂抢金一战成名。

　　按理说，这种风格的投资往往不会长期持有，小有盈利便可能获利了结。不过，和其他领域不同，楼市往往普涨普跌，没有“换仓”的概念。加上很多人买楼是自住或留给子女，这些因素都让其选择了长期持有。

　　所谓“时势造英雄”，在过去一二十年，楼市普遍涨多跌多，且涨幅令人惊叹。因此，中国大妈的上述投资风格“注定”了她们要在楼市中赚大钱。无怪乎，前些年，“温州太太”炒房团普遍比她们办企业的老公还赚钱。

　　不过，这种投资方式在国内其他投资领域可能就行不通了，特别是在股市。这些年股市总体表现不如人意，上述投资风格让很多普通投资者亏得底朝天。

　　上述现象给我们一些启示——

　　1、“追涨不杀跌”现象背后是这类投资者缺乏分析、研究和判断能力。这样的情况下，投资和赌博其实没有太大区别。对于投资者而言，一定要搞清楚自己的投资主要靠的是分析，还是主要靠的是运气。

　　2、市场好的时候，人人都能赚钱。所以，不要因为某个阶段赚了钱，就以为自己是“楼神”或“股神”，对市场要有敬畏之心和风险意识。

　　3、不熟不投资。相比金融、黄金、大宗商品等领域的投资，普通老百姓显然对房子更熟悉一些。他们知道什么样的房子更宜居，更受欢迎，更容易出手，这对他们的房产投资多少有些帮助。