中国提速不动产登记 簿册证样式拟征求意见

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中新社北京10月24日电  (记者 庞无忌)在中国官方相继推出不动产登记的时间表和路线图后，不动产登记再现新进展。

中国国土资源部24日发布的消息称，不动产登记统一簿册证样式已经正式向国土资源系统、不动产登记工作部际联席会议成员单位和相关部委征求意见。

据国土资源部不动产登记局有关负责人介绍，目前不动产登记统一簿册证样式(征求意见稿)已形成。国土资源部办公厅也于近日印发了《关于征求不动产登记簿册证样式(征求意见稿)意见的函》。

据了解，该样式不动产统一登记簿采取活页的方式，通过“一簿多页”和主、次、附页形式反映登记内容，具体分为宗地、宗海基本信息，不动产权利登记信息和其他登记信息三大部分。

基本信息部分反映宗地、宗海的主要自然属性；权利登记部分反映不动产的权利状况；其他登记部分反映不动产权利负担或限制情况，包括抵押权和地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记等。

根据登记簿，设计了“一证一权”(单一版)和“一证多权”(集成板)两个版本的权利证书样式，单一版主要用于城市，集成版主要用于农村，具体填发版本，可由当事人选择。

这位负责人还介绍，该样式在设计时遵循了以下原则。一是充分满足各部门行业管理需要。

二是最大限度减轻农民负担。针对农村一个农户家庭可能同时拥有耕地承包经营权、宅基地使用权和农房所有权、林地承包经营权等多种类型不动产物权的实际情况，专门设计了“一证多权”集成版的权利证书。

三是两级编成反映不动产空间位置。以土地、房屋、森林、林木、海域等原有各类登记单位为基础，进行融合，形成不动产单元，作为不动产登记的基本单位进行统一登记；在此基础上，以土地、海域为基础，集成其范围类的所有不动产单元，编成不动产登记簿。

作者：庞无忌