房地产成经济放缓罪魁祸首 一线城市限购应取消

万达房地产

国家统计局发布数据，2014年10月份，规模以上工业增加值同比实际增长7.7%（以下增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率），比9月份回落0.3个百分点。从环比看，10月份比上月增长0.52%。1-10月份，规模以上工业增加值同比增长8.4%。

统计局公布的其他数据显示，房产开发投资增速环比下降，同比增速创9个月新低，2014年1-10月份，全国房地产开发投资77220亿元，同比名义增长12.4%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资52464亿元，增长11.1%，增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.9%。另外，前10月民间固定资产投资增长18%，创今年新低；10月社会消费品零售总额增11.5%，连降5个月。

汇丰银行大中华区首席经济学家屈宏斌（财苑）认为，十月经济活动数据低于预期。社会消费品零售总额同比增长11.5%。由于采矿业和制造业增长均放缓，工业生产增速下滑至7.7%。固定资产同比增长放慢至15.9%，尽管房地产投资微幅回弹。本次数据依然显示当前有效需求不足。

申银万国首席宏观分析师李慧勇表示，大家原本预期工业能稳定在8%左右，但10月再次出现了下探，经济下滑压力还是非常大，这和投资下滑有很大关系。

李慧勇维持四季度经济增长7.3%的判断。李慧勇认为，政策方面，未来还是应该稳增长，首先是降低融资成本，包括降息在内的手段推出的是越早越好。其次，应继续通过基建投资对冲经济下滑。

“房地产是经济放缓的罪魁祸首、最大压力所在，建议可以进一步放宽房地产政策，尤其一线城市还存在不合理的限购，另外房地产交易相关税收也可以适当减免。”李慧勇认为，上述都是短期的改革，中长期的话还是要靠走出去、靠国企改革、靠盘活土地等等，来激发经济增长活力。

（证券时报网快讯中心）