一线城市二手房价全面止跌 北京环比上涨0.3%

万达房地产

国家统计局昨日发布数据显示，10月全国70个大中城市新房价格环比连续两个月全部停涨，除了郑州环比价格与上月持平外，其余69个城市价格均下降。值得注意的是，一线城市二手房价格环比全面止跌，其中北京还上涨0.3%。业内认为，随着央行救市政策释放积极效应，各城市的去库存节奏在加快，预计年底前房价环比跌幅将持续收窄，目前一线城市二手房成交大幅回暖，二手房价格已经明显出现企稳迹象。

数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个，为郑州，降幅继续收窄，且与9月一样无一城市上涨。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月收窄0.3个和0.1个百分点。

值得注意的是，10月部分城市二手住宅价格环比有所回升。北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌，其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%，上海、广州、深圳环比均持平。

北京中原地产首席分析师张大伟认为，10月一线城市二手房全面止跌，这证明了之前因为跌幅速度快，随着多项救市政策的出现已经止跌。在10月，实际一线城市二手房交易量环比9月签约上涨都超过80%，在央行“9·30”房贷政策刺激后，一线城市二手房成交大幅回暖，二手房价格已经明显出现企稳迹象。

上海某房地产研究院研究员指出，因为目前一线城市房价止跌反弹的迹象非常明显，所以目前二手房的首次全面止跌，基本上也代表了此类市场走势正面临一个拐点，未来一线城市二手房市场应该持乐观的态度。