央行下调存贷款基准利率 业内预计楼市将反弹

万达房地产

11月21日，中国人民银行宣布自2014年11月22日起将下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

值得注意的是， 这是自2012年7月至今两年多时间来央行的首次降息。个人住房公积金贷款（五年以上）基准利率从目前执行的4.50下调至4.25；五年以上银行贷款基准利率从目前执行的6.55下调至6.15。

同策咨询研究部总监张宏伟表示，央行的此番降息说明市场形势仍相当严峻。而这次利率下调将对楼市带来一定的影响，接下来几个月成交量预计会出现反弹，但一波行情之后市场压力或恐增加。“库存大的问题迟早还会表现出来的。因为经济基本面有下行压力，可持续推升楼市的动力有限。”张宏伟强调。然而，有学者表示此次央行降息的主要目的或并不在于刺激楼市，而是为了解决中小企业融资成本高的问题，因此房地产行业并不会出现大幅波动。此外，该学者表示，此番利率调整或“只是个开始”，如果未来经济形势不明朗，也许还会有后续几轮调整。(新华房产记者 李濛濛 李逍)