住建部拟出台回购商品房用于保障性住房意见

万达房地产

据11月27日报道，住房和城乡建设部拟出台收购商品房用于保障性住房的指导意见，对地方政府回购或回租普通商品房分类做出具体要求。业内预计，打通市场库存房源与棚户区改造的安置需求后，将释放超过一千万套棚改安置房的需求。
　　
有权威人士透露，根据对地方政府回购或回租商品房的指导意见，涉及数量最多的棚改项目安置房可以以回购方式补充，而公共租赁住房项目，可长期集中租赁存量待售商品房。
　　
住建部政策研究中心研究员赵路兴向表示，“十二五”期间，3600万套保障房建设已接近尾声大规模棚户区改造才刚刚开始，地方面临的建设任务较重。
　　
据悉，现在一些城市商品房库存较大，消化周期甚至高达5、6年。在这类地区，如政府回购或回租成熟的存量商品房项目，不仅可有效降低配套投资压力，实现低成本、高效率安置，也将进一步减小地方房地产库存压力。
　　
另外，上半年国家开发银行已完成棚户区改造贷款2000亿元，预计2014年棚户区改造资金将达到5000亿元左右。7月24日，据相关媒体引述住建部权威人士消息，住建部正密切关注并调研地方政府以回购商品房用于安置房的棚改新模式，时机成熟后会对这一模式做得好的城市经验进行推广。