楼市走到市场说了算的时代

万达房地产

央行的降息给房地产市场带来的影响，成为目前社会最关注的焦点话题，未来的房地产市场将会怎么走？日前，在深圳举办的第六届中国地产年会上，与会经济学专家对房地产市场未来的走势进行了预测，他们认为，下一个十年才是真正黄金时代，现在只是刚刚开头而已。

著名经济学家、原建设部政策研究中心主任陈淮认为，从今年8月部分城市松绑限购令，到9月松绑限贷政策，再到近期迎来降息，从这一系列政策变化可以看出，原来对房地产市场产生影响的政策正在“伺机而退”，因为现在的房地产市场已有了新常态，即：政策主导影响市场，转变为市场机制显现，走到了市场说了算的时代。这样的变化说明，房地产市场新的黄金十年已经开始，而这黄金十年又是优胜劣汰、残酷调整的十年。

华东师范大学房地产系主任华伟则认为，未来十年，房地产的发展会比以前更加给力。2013年开始，政府树立以市场为导向的新的市场经济体制，但因历史原因，市场经济的起点处于“负起点”。

著名经济学家金岩石的观点是，从现在开始，我们真正能够在楼市中赚钱的机会越来越少了，房地产行业将经历大洗牌，未来能活下来的开发商，有三个层次的标准：一是要被金融市场接受；二是房地产产品的证券化；三是全球化。

（据新华网）