万达商业地产今在港交所挂牌

万达房地产

万达商业地产（０３６６９．ＨＫ）今日将在港交所正式挂牌。公司最后确定的发行价为每股４８港元，融资规模超过２８０亿港元，成为港股今年新股集资王。以发行价计算，市值达２１５０亿港元，目前在香港获得了５．３２倍的超额认购。

全球最大地产公司IPO
   
１２月２１日晚间，万达商业地产公布了Ｈ股４８港元／股的最终定价，此次全球发售所得款项净额估计约为２８０．３１亿港元，并且获得了５．３２倍的超额认购。据最后定版的招股书，万达商业地产计划发行６亿新股，招股区间介于每股４１．８－４９．６港元。因此，最终４８港元的定价已接近上限，以发行价计算，万达商业地产市值将达２１５０亿港元。

根据公布的定价，万达商业地产已成为香港ＩＰＯ市场三年内的集资王，超过了此前中广核电力３１．６亿美元，甚至超过了新加坡工业地产巨头普洛斯公司２０１０年３５亿新元的ＩＰＯ规模，也超过了上月美国纽约的写字楼信托基金Ｐａｒａｍｏｕｎｔ Ｇｒｏｕｐ Ｉｎｃ．上市筹得的２６亿美元，成为全球有史以来ＩＰＯ规模最大的房地产公司。
   
万达商业地产此次ＩＰＯ发行过程基本顺利平稳，定价及认购情况均好于市场预期，而昨日的暗盘交易情况也预示着万达商业地产挂牌首日会有不错的表现。昨在辉立证券暗盘交易系统中，万达商业地产开盘价４８．６港元，较招股价４８元涨１．２５％，该股在耀才证券暗盘交易系统中，也报４８．６港元。
   
此次万达的基础投资者阵容可谓是实力雄厚。由１２家机构组成的基础投资者累计认购了３．３８亿股，占万达总发售股份的５６．３７％，总股本的７．６％。其中，科威特投资局、中国人寿保险股份、平安资产管理分别占发售股份的８．０７％，占股本总额的１．０８％。

推进各板块分拆上市
   
万达商业地产的上市，标志着万达集团拥有了包括万达院线、美国ＡＭＣ、万达酒店以及万达商业地产四家上市公司。
   
１２月８日，万达商业地产首次公开路演当天，王健林率领董事会以及众高管现身香港，因为处于缄默期，他们并未公开发声。但万达集团官方微信当天发文，透露了王健林对万达商业地产未来成长的３个期许：“规模”、“Ｏ２Ｏ”、“国际”。
   
他希望在２０２０年万达商业地产至少要超过５０００万平方米，做到２５０家以上；其次是要让万达广场不仅是线下的一种形象，也不单是提供吃喝玩乐这种简单的体验，而是将线下商务机会与互联网结合的Ｏ２Ｏ，还希望万达的旗帜插满全世界。王健林此前就曾立下豪言，“将万达打造成像沃尔玛、ＩＢＭ或者谷歌一样的全球知名品牌。”
   
而万达集团下一步将继续推进各板块业务的分拆上市。王健林于１２月２０日出席汉秀（万达集团旗下首个秀场）全球首演记者会时透露，“我们的主业２３日就在香港敲钟了，未来一定会陆续有分拆的项目上市。”据王健林介绍，目前万达在香港已有１０个左右的注册公司，其中包括主题乐园板块、酒店板块等，未来这些分拆项目必然会上市。
   
与此同时，王健林还透露，万达集团会在明年１月１７日正式宣布第四次转型计划，未来文化、旅游、电子商务等将成为新万达的主营业务。