央行宣布降息 2月1日起下调贷款利率40个基点

万达财经

央行宣布降息：决定自2015年2月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.2%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.50%。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.0倍。
　　
货币政策或因房地产而宽松
　　
房地产市场正成为央行调整货币政策的一个重要参考因素。“房地产如果跌得比预期还要多，应该怎么对冲它？”国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良在和讯“财经中国2014年会”上曾表示，“既然房地产价格是下跌的，货币政策就可以适度放一放，对应着我国的实际利率不要再上升的情况下，货币政策可能宽一点”。
　　
2014年中国房地产市场走下神坛，量价齐跌几乎贯穿全年，由此引发了从地方政府到中央层面的取消限购、松绑限贷、公积金新政等多轮救市。受其影响，2014年的房贷市场，全年利率水平走出“抛物线”之势，上半年房贷政策不断收紧，利率不断上行，在年中达到峰值。下半年受调控政策的影响，房贷政策渐趋宽松，再加上央行及银监会的介入，银行开始转变惜贷的态度，利率一降再降。
　　
近日，融360金融搜索平台《2014年中国房贷市场报告》预计，与2014年前紧后松的走势有所不同，2015年上半年银行很可能会延续2014年年底宽松的房贷政策。从下半年开始楼市有望出现好转，中央支持政策或随之趋紧，在房贷额度逐渐耗尽和央行降息挤压利润空间等因素影响下，银行可能会逐渐收紧房贷。但总体来看，2015年房贷政策将呈现前松后紧的走势。
　　
业内人士预计：2015年央行有望执行2-3次降息
　　
对于2015年货币政策，业内人士预计，央行有望执行2-3次降息，2015年房贷环境将以宽松为主基调，低利率将刺激更多的潜在购房者入市，从而促使部分热点城市的楼市更快回暖。
　　
不过，对于未来的货币政策调控方向，交通银行首席经济学家连平则判断：货币政策大幅度放松和目前的总体需求肯定不一致，因为经济虽然有下行的压力，不符合整个经济体稳健的要求。