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贷款买房，现在看来平常的方式，在十几年前，却是令人望而生畏的“洪水猛兽”。不过，在结婚、居住等压力下，很多人还是选择了这种背债度日的“房奴”生活。十多年过去了，当初的那批“房奴”们，大多已经还清了银行贷款。回头再想想那些年背债度日的生活，“房奴”们不后悔当初的选择。
没钱也要买个大房子
2002年，在合肥度过两个年头后，荆燕终于成了一名“房奴”，之前她和丈夫一直是租房子住。那时候，她和丈夫的收入还不稳定，有时一个月两人在一起甚至拿不到2000元钱，却要每个月还1400多元的房贷。
荆燕的新房在潜山路与望江路交口的世纪新城[最新消息价格户型点评]小区，当时的价格为每平方米2000多元。“ 2002年我们有了宝宝，虽然家里没有什么积蓄，但我们还是决定买个大点的房子，当时买的是一套102平方米的，没想过要父母掏钱。”首付的几万元钱，是荆燕四处找朋友、亲戚借的。
一晃10年过去了，本来房贷要还到2012年的，但在2010年，他们就把剩余的房贷一次性还掉了。“每个月还款1400元已经成为一种惯性，不能说乐在其中，只能说是痛并快乐着，因为每个月都要先把这1400元给准备好，这也激励我和丈夫更加努力地工作。”忆起8年多的还款经历，荆燕感悟颇多，“如果说当年贷款买房是种下希望，那么现在可以说是收获幸福了。”
公积金不够还贷款
36岁的夏师傅是合肥公交集团第一车队132路公交车的驾驶员。2008年，他和妻子一起申请了公积金贷款。
“我们是一个单位的，使用双方的公积金，一个月还1400元，还5年，还有一年就能还完了，”夏师傅说。
夏师傅买的是单位最后一批福利房，小区叫公交牡丹园，房子总价是20万，首付12万，贷款8万，利息一万多。
“买房头两年的时候压力比较大。我们当时的公积金比较少，每人每月只有500元：单位支付200多，自己支付200多。”公积金不够还贷，自己还要再掏400元，而夏师傅夫妻俩每月的工资只有1500元。
从2011年开始，夏师傅已经没有房贷的压力了。“从2011年开始，我俩的公积金涨到700多元，两个人就是1400多元，而且房贷利率降低了，现在每个月还1400元不到，公积金还完房贷还有结余，”夏师傅说，“现在唯一的担子就是两个孩子，我们生的是龙凤胎，都上小学三年级，一个班，现在上学不要交学费要好一点。”
当“房奴”一点也不后悔
“2000年，向银行借钱买房子，一般老百姓还不能接受，至少我周围的朋友都是这样。我和我丈夫当时的月工资只有1000元左右，在我父母及一些朋友看来，贷款近20万元买房子是件‘吃不消’的新鲜事。”赵芳(化名)是合肥市首批“房奴”，现在说起12年前贷款买房的事，她丝毫没有后悔。
2000年6月，赵芳和丈夫在铜陵路华业苑小区贷款购买了一套新房，房子120多平方米，总房款近20万元。对于赵芳来说，每月1000多元的工资在房款面前显得那么渺小，夫妇俩每个月的工资多半都要拿去还房贷。
现在，赵芳的房贷早已还完。想起当时的“房奴”生活，赵芳说，最困难的其实还是贷款早期，因为那会工资也不高，到了后期工资涨了月供也不那么吃力了，“家就是个根，有了根才能发芽、开花、结果，而且父母年纪也大了，逢年过节还能把父母接来团聚下。”也许，这就是“房奴”们憧憬的未来。(宛婧、魏鑫鑫)
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贷款还完了房子还不属于你
房产部门人士提醒：别忘了撤销抵押登记
“今年以来，平均每天办理撤销抵押登记的市民有30户，比去年同期多了20 % 左右。”合肥市房产局庐阳房屋办证交易中心人士介绍说，不少房贷申请者已经还完或即将还清贷款，市民在还贷完成之后不要忘记办理撤销抵押登记。
“合肥市的房地产开发投资在2003年经历爆发式增长，商品房销售面积也逐渐增加。”合肥市房产部门人士表示，购房人中很大一部分均选择从银行申请住房贷款。目前，不少人已经还清房贷。不过，还完房贷并不意味着拥有房屋完整的产权。据介绍，在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。在还完贷款之后，房产持有人须和银行办理结算手续，再到房产部门办理撤销抵押登记。
合肥市房产局庐阳房屋办证交易中心人士介绍说，市民办理撤销抵押登记，须带齐相关资料，包括：房产证原件、他项权证、房产所有人身份证复印件、银行提供的申请表、房贷结清证明以及委托书。
本人办理须提供身份证原件；委托他人办理的，受委托人须提供身份证原件。
另外也有一部分购房者在办理贷款时办理过担保手续。这样的购房者还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房产部门办理相关手续。(徐友善、胡霞利)
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发表于 2012-11-13 14:48
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