央行迫于压力果断降息 有利房产行业

万达财经

和讯期货消息 2月28日，中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

国金期货江明德认为，央行降息降准在预期之中，存款利率下降的同时放宽了浮动区间，对目前的存款利率不会产生影响，同时贷款的问题可能更重要的是实体企业是否有贷款扩大生产和投资的意愿，在需求放缓的大背景下，可能这种意愿不会很高，投资增速下滑趋势短期不会有大的改善。由此，此次双降是利好但作用有限。不过从另一个角度观察:第一，央行的连续动作在印证国内经济下滑的同时也反映了央行保底经济增速底部区间的态度，这对国内经济的止跌启稳有累积效应。第二，降息直接有利于房地产业。在经济和房地产业双稳定的条件下，估计下半年大宗商品主要是工业品的价格有支撑作用。第三，这次存贷款是同步降息，这对商业银行是利好，有利于推进银行放贷的积极性，也有利于稳定商业银行的经营预期。