北京公积金贷款利率下调 购房还贷减压

万达房地产

在央行前日宣布的下调存贷款基本利率后，北京住房公积金管理中心昨日也下发了通知，降低住房公积金存贷款的利率。调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%，5年期以上贷款利率为4%。

此次调整前，5年期以下的公积金贷款的利率为3.75%，5年期以上的公积金贷款的利率为4.25%。此次调整均下降了0.25个百分点。

北京住房公积金管理中心表示，3月1日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金的贷款，3月1日后仍执行原利率，不分段计息。

期限在一年以上的个人住房公积金贷款，3月1日后仍执行原利率，自明年1月1日开始执行调整后的利率。

3月1日(含)后发放的个人住房公积金贷款，直接执行调整后的公积金贷款利率。

此外，对于已经签订的借款合同，且放款日为3月1日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金的贷款。

公积金贷款利率下调，对于购房者来说，还贷压力减轻了。如果是首套房，贷款80万元、贷款期限是20年，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4953.6元减少到4848元，减少了105.6元。

此外，公积金存款利率也同时下调，当年缴存的公积金存款利率不变，仍为0.35%，上年结转的公积金存款利率由2.35%下调至2.1%。