国土资源部长谈不动产登记：所有权无期限

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　　国土资源部长谈不动产登记：使用权有期限 所有权无期限

　　字幕3月8日，列席全国人大会议的国土资源部部长姜大明面对媒体，对3月1日开始施行的《不动产登记暂行条例》的相关问题作出解答。他表示，不动产统一登记将有效对使用权和所有权实行两权分离，会更好地保护不动产权，也会使不动产交易更加透明。

　　同期(国土资源部部长 姜大明)

　　各位媒体的朋友大家下午好，特别是我们媒体的女同胞，今天过节 ，大家过节好。这样呢，我先主动回答一个问题，这两天，一些网站呢在讲一件事，说是不动产这个证书出来以后，里面有一个使用期限的栏目，使这个住宅的业主，失去了所有权，对这个问题我先作一个解释。

　　第一个呢，就是不动产统一登记，3月1日，条例已经开始实施了，非常顺利，在这个过程之中，我们第一是依照宪法、物权法、土地管理法、城市房地产管理法等有关法规和政府规章，制定的证书，是依宪依法来行政。

　　第二个呢，在实施的过程中，由于这是一个，也可以讲这是一个新事物，所以我们是欢迎大家提出意见、建议，以至尖锐的批评。使我们的这项工作能够逐步的更加科学，更加完善。

　　第三，是在实施的过程中，大家的或是一些人的一些疑问，一些误解，我们要及时的给予解答。不动产统一登记，它是把原来若干个不动产的登记，把它统一起来，统一起来是一个证书，那么也是一个登记表，在这里面呢，不动产按照法律规定，它有不同的权利类型，有所有权，还有使用权，你像土地啊，海域啊，特别是城市的土地归国家所有，那么我们两权分离，使用权，这是一个权属，使用权，它是有期限的，所以在证书中，我们有权利的类别，这里面呢，我们就会注明，是住宅的所有权，同时，城市住宅它还有土地使用权，使用权就要有一定的期限，所以我们这个使用期限的栏目是登记你的使用期限的，所以，在这里呢，我们做一个说明，它不是说你的所有权有期限，所有权是没有期限的，但是，土地的使用权是有期限的，在这里注明以后，会更好地保护你的不动产权，也使你的交易更加透明。

　　记者屈丽霞马冠朴 北京报道