降息窗口期 买房好时机?如何判断买房最佳时机

万达房地产

转眼间元宵节已与我们悄然而逝，年味也离我们渐行渐远。阳春三月除了为人们带来了灿烂的阳光外，也为购房者带来了两大喜讯：《不动产登记暂行条例》正式实行、央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，不少专家称在两大利好政策的刺激下房价已经开始逆转，买房现在正当时。

可对于不少购房者来说，买房却变得更加犹豫。

众所周知从2014年下半年起限购、降息等楼市消息频频出台，楼市出现小幅度的回暖。然而2015年新年以来，受到传统淡季以及大量需求已经释放等因素影响，中国新房市场成交再次回落，尤其是2月份，受到春节因素的影响，市场更是平淡，新乡楼市也不例外。虽然2015年央行的首度降息为购房者轻微缓解了些购房压力，但在今年或将迎来央行3-4次的降息消息传开后，人们变得更加犹豫。

那么购房者如何判断买房最佳时机呢?

1、在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了，说明房市已经彻底到了低谷，机会稍纵即逝，低谷也意味着房价的V型反转正式开始啦，错过了，只能眼看房价有一天比一天高......

2、媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组出现的报道;或有房企老板(非中介公司)逃跑，员工集体要工资的新闻出现时。购房者再等2—3个月出手，就是房价最低的购房时机。

3、用自己10—15年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法)。

4、有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2—3个月.....旧官成了替罪羊，新官上任后，为了维持政府的财政收入，一般会有刺激房市投资的新政......

5、政府再出台更优惠的政策，鼓励老百姓买房的时候。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手......