不动产统一登记实施满月进展提速

万达房地产

    截至4月1日，《不动产登记暂行条例》实施满月，其间新版不动产登记证正式启用、实施细则开始公开征求意见、多地出台具体方案明确了不动产统一登记时间表。

    针对近日有媒体报道《不动产登记暂行条例》实施后导致楼市高端产品抛售量增加影响楼市预期的说法，国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任刘卫民在接受中国建设报记者专访时表示，不动产统一登记客观上会为征税奠定技术基础，但不动产登记制度并非以调节房价为目的，条例的实施并不意味房地产税一定会跟随推出，二者关联度并不高。即便开征房地产税，对房价的预期影响也十分有限。

    3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施,新的不动产登记簿证也正式启用。当天,江苏徐州（楼盘）、四川（楼盘）泸州、江西崇义等部分完成职责和机构整合的地区，开始颁发不动产权证书。随着不动产权证书的曝光,其上面“使用期限”的登记事项一度引发争议，有人担心这会让业主失去房屋所有权，让“全国业主变房客”。国土资源部有关负责人表示，新版不动产权证书上载明的“使用期限”，主要针对土地使用权、海域使用权,有利于维护产权人合法权益,便于日后按照《物权法》有关规定,办理自动续期手续。房屋所有权无使用期限，因此无需填写年限。

    3月26日，《不动产登记暂行条例实施细则（征求意见稿）》公布，公开向社会进行1个月的征求意见。相比只有35条规定的暂行条例，细则征求意见稿增加到8章137条。对于外界最为关注的不动产登记资料查询，曾参与不动产登记暂行条例及实施细则起草工作的清华大学法学院副教授程啸表示，上述细则内容意味着，不是任何人不需要任何条件就可以随意查询不动产登记资料。申请人要提供不动产具体信息，登记机构才能判断属不属于管辖范围，只提具体的个人姓名，将不给查询。

    除了细则的出台，各地不动产登记局陆续挂牌并明确了当地的不动产统一登记时间表。3月20日，内蒙古自治区国土资源厅不动产登记局挂牌。3月24日，浙江省国土资源厅设立厅不动产登记局。3月2日，山西正式公布《山西省不动产统一登记工作实施方案》，提出2015年6月底前理顺省级不动产登记体制。广西（楼盘）国土资源厅日前也下发通知，要在11月30日前分批实现受理不动产登记申请并颁发统一证书。3月30日河北省国土资源厅下发《关于加快推进全省不动产统一登记工作的指导意见》，明确到2017年底前,河北不动产登记信息将实现共享并可提供信息查询服务。

    ■ 中国建设报记者刘宏伟 北京（楼盘）报道