股票房产大“PK” 卖房炒股值不值？

万达房地产

楼市新政不仅掀起了购房热情，也同样带热了股市。“伟嘉安捷”指出，近期随着股票点数从2000涨到4100，看着股票噌噌往上涨，很多人都坐不住了，甚至抛售房产套现抢占股市，那么卖房炒股究竟值不值？面对诸多政策红利，该投资房产还是购买股票呢？

　　虽然房地产政策近期喜迎多项利好新政，但是投资地产的“黄金时代”显然已经过去，很多人把买房的资金用来炒股，那么这两种投资方式有什么不同呢？“伟嘉安捷”从入市门槛、风险性和收益三个方面将两者进行比对：

此表格由“伟嘉安捷”提供“伟嘉安捷”提供

　　投资门槛：

　　股票：入市门槛低 占用精力和时间

　　推荐指数：

　　专家分析：A股行情一路冲高，很多人纷纷拿钱砸进股市，股票的入市门槛低，但是要求高。伟嘉安捷”指出，首先选股就很考验投资人的专业能力，需要投资人具备专业的专业知识，而且炒股需要投入大量的时间跟精力，必须时时关注每天的大盘走势，随时变化自己投资的股票，而且股票一旦被套牢后，持股的成本相当高，因此如果投资人是个连股票大盘图都不会看的菜鸟，建议要慎入股市。

　　房产：前期投入大、投资要求低

　　推荐指数：

　　专家分析： “伟嘉安捷”指出，相比于股票，投资房产的门槛显然低了很多，只要手中有大笔的资金，全民都可以参与到房产投资中。在办理上只需缴税、过户或者申请贷款等手续，就可以购买一套房产。虽然房产的前期投入大，对资金的要求比较高，但是相对于股票更加节省时间跟精力，只要选好地段和楼盘，通过中介与业主做好沟通，买房后无论是出租还是自住，都比股票节省时间。

　　风险性：

　　股票：投资风险高 渠道单一

　　推荐指数：

　　专家解析：“伟嘉安捷”认为，股票指数的震荡多年来有目共睹，投资的风险相当高。也许昨天股市还牛气冲天，隔天就飞流急下，一路狂跌，让投资人的财产急剧缩水，甚至血本无归。很多人只看到了股市的光鲜，抱着钱跑步进入火爆的A股市场，但是从资本的角度看，收益越大风险也就越高，在所有投资项目中，股票的风险性是最高的。而且投资的渠道相对单一，很多垄断性上市公司高额的分红都处在万人过独木桥的情况里，赚到收益的概率极低。

　　房产：风险性低 资金相对安全

　　推荐指数：

　　专家解析：虽然楼市投资的前期投入大，但是风险性比股票要稳定许多，虽然不能达到稳赚不赔，但是基本可以收回成本。而且近期楼市“3.30”新政后，买房的成本被大幅降低，也刺激了很多投资人入市，尽管近几年房产的投资价值有所下降，但是房地产市场近期基本处在上行状态。此外，很多港股与A股市场行情不同，贸然进入存在极大风险，而买房则相对安全很多。

　　收益情况：

　　股票：短期收益高 收益不稳定

　　推荐指数：

　　专家解析：股票的短期投资收益是相当高的，如果投资人选对股，看准涨停时间抛售，瞬间就可以收入上万甚至上百万，但是投资的收益并不稳定，赚取高昂收益又瞬间赔光的例子屡见不鲜，而且股票中陷阱非常多，收益情况往往难以预料。

　　房产：收益稳定 增值保值能力强 投资回报率高

　　推荐指数：

　　专家解析：虽然目前房产的短期收益与股票难以比拼，但是从投资回报的稳定性来看，房产仍是收益最为稳定的投资品。随着宏观政策支持力度的加大，买房的窗口期已经到来，目前购房的成本持续下降，与股市相比，房地产投资的稳定性和回报率都占有非常大的优势。从买房后出租回报率来看，即使短租收益也比股票的收益更加稳健，是目前投资项目里比较稳定的。

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