中国“候鸟经济”热度不减 外国地产商东北抢客源

万达房地产

　　在中国，“候鸟经济”热度不减，很多国外地产商也开始进入东北抢夺客源。在24日开幕的长春国际房交会上，就有不少外国地产商组团参会，推出各式旅游房产。

　　当天，在长春国际会展中心1万平方米的展厅里，中外百余家房地产开发商集中向客户推介各自的产品。记者发现，到南方去越冬、养老、度假成为地产商们推介的高频词。

　　提到中国的“候鸟经济”，东北老人到南方特别是海南购房越冬无疑最具代表性。据海南省官方调研数据，目前每年到海南越冬的北方“候鸟”人数有40万之巨，甚至有航空公司专门开辟了东北至海南一带的“候鸟航线”。

　　如此巨大商机也吸引了国外的地产商。房交会上，泰国芭堤雅地产项目首次亮相，他们同样将目光瞄准了中国北方的“候鸟老人”。泰国企业代表昆堤(音译)介绍，有海有山的泰国芭堤雅气候温暖宜居、房屋平均售价仅为中国三亚的1/3。

　　据介绍，为吸引外国退休老人到泰国旅游、居留，泰国近年推出了“长期居留旅游计划”，外国人年满50岁即可申请退休签证，一签一年。

　　记者发现，环境与政策优势，使不少老年客户对泰国地产项目表现出了兴趣。在展厅内，昆堤不断向长春客户介绍说，早上去菜市场买买菜，上午到海边、市区走一走，下午在沙滩上晒晒太阳，晚上看看夕阳，这种养老模式非常适合中国人。

　　对此，有业内人士表示，经过多年发展，“候鸟老人”的选房需求也在发生变化。外国旅游地产项目的加入，使海口、三亚等地不再是东北客户的唯一选择，长远来看，这一市场的争夺将更加激烈。(李彦国 陈博宜)