月薪多少可以买房？专家：收入与房价持平即可

万达房地产

  2015年，政府出台了一系列的政策来救市，与此同时各大房企业相继推出了一系列的优惠活动。可以说在2015年，楼市迎来了近十年最佳的时期，同时购房者也迎来了买房“空窗期”。    面对一系列利好政策影响，不少中、低收入者也正在盘算着自己这点工资收入能否贷款买得起房？近日网友致电湘潭365房产网咨询：目前我月收入只有4000 元，尽管工作了7、8年但是存款也仅有6、7万元，眼看到了结婚的年龄，想买房，但是又怕以这点收入买房之后难以为继，到底买房还是不买呢？不买，又担心 房价在政策利好之下房价再次上涨。

    月薪多少可以买房？ 不同的城市房价不同，收入也不同，因此判断月薪多少可以买房，需根据不同城市不同分析，但是有一条规律，如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。为什 么是月薪要与房价持平呢？首先，月薪与房价持平，证明你有足够的还贷能力；其次，近年房价的上涨，证明工资收入也再增加，有买房能力；最后，月薪与房价持 平，保证了买房日后的基本生活。

    比如，北京房价3万元/平米，那么你买房的最低月薪必须是不少于3万元；而 如果你在湘潭，当前房价是4000元/平米，那么月收入4000即可买房了。当然，如果你收入不足房价，那么适当降低买房标准也是可行的。

    但是，月薪与房价持平，买房也是有非常大的局限性，比如面积、区域、地段、房源等等。

    首先，买房先凑齐首付

    买房可以按揭，以目前的房产政策，首套房最低只需要3成，以目前的人均收入，只要不是大吃大喝，奋斗个7、8年，凑集首付是不成问题的。

    其次，买房眼光不能太高

    收入不高，因此买房时，眼光不要放太高，不要说一定要市区里的房子，比如近市区，甚至是县城都可以的，先把房子买了，等有能力再换房也不晚。

    第三，买房面积不能大

    在选择户型的时候，一定要注意不要大户型，买不起三房，买个二房也可以，等有条件换大户型。

    最后，不一定要新房

    收入不高，在买房的时候不要把买房锁定在新房，可以看看周边的二手房。有时候二手房比新房更适合刚需购房者。

    结语：不管房价有多高，该买房总是要买的，不要期待房价会暴跌，也不要期待一夜暴富，脚踏实地赚钱，量力而行买房，才是刚需购房者的宗旨。