房价收入比告诉你：哪个城市房奴最苦逼？

万达房地产

民生中最昂贵的就要属买房子的花费了。而“房奴”的生存状态也越来越引关注。作为房奴肯定也想知道自己所在城市是不是最苦逼得。最近，全国“房价收入比”出炉，一起从数据中看看哪个城市的房奴最苦逼吧！

房价收入比

近日，一项关于“房屋总价”与“居民家庭年收入”比值的指标——“房价收入比”的全国排名出炉。

这份由上海某房地产研究院于5月27日发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》数据显示，在剔除可售型保障性住房后，2014年全国35城房价收入比均值为10.6，其中深圳、北京、上海、福州、厦门5个城市遥遥领先。如果你明白其深层的意思，那么你就知道哪个城市的房奴最苦逼了！

整体下降接近合理区间

据悉，房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。

而一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。

据我国的实际情况，某研究院认为我国房价收入比保持在6-7属合理区间。

某研究院根据房价收入比计算公式得出，2014年全国商品住宅房价收入比为7.1。与2013年的7.3相比，2014年房价收入比再度下降，延续了2010年以来的下行趋势。

从房价收入比的绝对水平看，已接近6-7的合理区间。

房价收入比的下行，主要是受“2014年楼市降温导致房价增幅大幅收窄，同时收入增幅大于房价增幅”的影响。

东部城市房价上涨迅猛

在剔除可售型保障性住房后，2014年全国35个大中城市房价收入比均值为10.6，其中深圳、北京、上海、福州、厦门5个城市遥遥领先，深圳高达21.7，超越北京跃居首位。

整体上看，房价收入比排名靠前的，多为东部城市。分区域来看，东部一线城市延续去年的排名，且差距较大。令人意外的是，深圳再次取代北京位列首位，房价收入比高达20.2；东部二线城市房价收入比相较去年上升0.4，均值达到9.2；中部二线城市房价收入比六成上升；西部二线城市房价收入比延续下降趋势。

与2013年相比，2014年有18个城市房价收入比出现下降。其中，银川、杭州和南昌降幅较大，这主要源于商品住宅销售均价的下挫，其余16个城市多数是因为人均可支配收入涨幅快于房价涨幅。