烟台开发区万达广场正式落地 加剧商业综合体竞争

万达广场

6月3日，烟台市国土资源局成交公告显示，万达获得烟J[2015]5006号地块，成交金额为1.288亿元。该地块位于沭河路以南、衡山路以西的F-2小区，出让年限为40年，土地性质为商服用地。至此，传闻已久的烟台开发区万达广场正式落地，按照“万达速度”，烟台开发区万达广场将于2016年底或2017年初开业。

据搜铺网记者统计，截至目前，山东省内共有7座万达广场，分别是青岛台东万达广场、青岛CBD万达广场、青岛李沧万达广场、济南魏家庄万达广场、烟台芝罘万达广场、济宁太白路万达广场和潍坊万达广场。2015年，山东还将有三座万达广场开业，分别是泰安万达广场、东营万达广场、德州万达广场。此外，济南高新、青岛港区、烟台开发区、临沂四座万达广场都已拿地,这几座万达广场也将是万达集团布局山东的重磅力作。

此次，万达广场落地的衡山路已经是开发区乃至整个烟台商业地产版图中的一条“金街”，周边已经布局天马中心广场、星颐广场、富饶中心、业达中心、衡悦广场、万行中心、正海广场、证大大拇指广场等8个城市综合体，这些项目大多正处于紧张的施工阶段或接近完工。

然而，万达广场的入驻，将对其他综合体的开发和招商带来严重的冲击，同时商业严重过剩，加剧了各商业综合体之间的竞争；毕竟开发区整体人口有限，购买力有限，能否承载这么多综合的同时加推开发，开发量是否严重过剩？是否会带来其他更多的不安因素？

总之，万达广场势必将在开发区的综合体市场掀起一阵腥风血雨，而衡山路上的强势商业布局，对于长江路老商圈也将造成碾压之势，烟台开发区新的商业格局正在形成。