房地产新广告法拟禁“距天安门XX分钟”表述

万达房地产

昨天，国家工商总局官网上发布与《广告法》相配套的8个部门规章修订版，公开向社会征求意见。新规拟规定，房地产广告中不得含有“以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置”。也就是说，今后，“距天安门XX分钟”的表述将禁止出现在房地产广告中。

房地产广告新规昨天公布的8个部门规章包括《房地产广告发布暂行规定(修订稿)》、《农药广告审查标准》、《食品广告发布暂行规定》、《兽药广告审查标准》、《药品广告审查发布标准》、《医疗广告管理办法》、《医疗器械广告审查发布标准》、《广告语言文字管理暂行规定》。国家工商总局表示，由于新修订的《广告法》将于9月1日起施行，国家工商总局按照新版《广告法》，对这8个部门规章进行了修订，从即日向社会公开征求意见。
房产广告禁含有投资回报承诺

新修订的《房地产广告发布暂行规定》与之前相比，有两处明显的变化。按照以前规定要求，“房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者”，而修订后的版本增加了4种不得含有的内容。按照规定，房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺，不得违反国家有关价格管理的规定等。

据了解，目前，位于河北香河、燕郊等地的房产广告中，很多都含有“XX项目离天安门XX分钟”的内容。对此，修订版的规定中，拟要求广告中不得含有“以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置”的表述。

修订版还规定，比如对“规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传”，房产广告今后在宣传一些“临近地铁”等内容时，需要注意。而在房地产广告所需要提供的证明文件中，也增加了一条，要求提供能确认广告内容真实性的其他证明文件。

>>解读

中国人民大学法学教授刘俊海表示，这些新规定，正是全面总结了目前我国一些房地产广告中的乱象，也深刻剖析了房地产开发商虚假广告中误导性宣传的策略，直指这些问题广告的软肋，体现了治乱的精神。刘俊海表示，还有一些房地产开发商利用消费者关注教育、交通等设施的心理，声称某某项目有学校合作，等到入住之后，发现并没有，开发商就借合同里没写来搪塞，消费者打官司也很难打赢，“这些新规定都是消费者用血的教训换来的”。