通州楼市加码限购 有开发商连夜卖房每平米涨1万

万达房地产

昨天晚上，北京通州升级楼市限购政策的消息引爆了朋友圈，更有开发商连夜开盘卖房，房价居然大幅上涨1万元/平米。在政策措施实施之前，通州楼市试图上演最后的疯狂。

中新网8月15日电(房产频道 孙建永)昨天晚上，北京通州升级楼市限购政策的消息引爆了朋友圈，更有开发商连夜开盘卖房，房价居然大幅上涨1万元/平米。在政策措施实施之前，通州楼市试图上演最后的疯狂。

关于通州将要升级限购政策的消息一天前就有传言。8月14日晚，北京市住房和城乡建设委员会网站发出《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，通知要求对于京籍已拥有一套住房，但没有在通州落户满3年或近3年没有在通州区缴纳社保或个人所得税的家庭、非京籍近3年没有在通州区缴纳社保或个人所得税的家庭都不能在通州购房。

此举被称为通州历史上最严格的楼市限购政策。此前，只剩下北上广深以及三亚五个城市在执行限购政策，如今，北京通州单独升级限购政策，成为一个城市内区域性加强版限购政策，此举可谓少见。

值得关注的是，听闻通州将要加码限购政策的消息，一些开发商开始连夜卖房，房价更是离谱得每平米提高近1万元，让购房者望而却步。据人民网报道，通州的合生滨江帝景项目选择在昨晚开盘，其销售价格根据楼栋不同定价在3.3万元/平米到3.8万元/平米之间，而项目在6月份的价格还在26000元/平米。

此次通州限购政策加码后，分析称市场将会转而向下，逐渐降温。来自北京我爱我家市场研究中心的分析称，2015年4月，全北京楼市迅速回暖，通州交易上涨更为明显，从原来的月度600-700量级，已经飞升到2000以上，成交比重也从原来不足5%上涨到7月的9.2%。此次限购升级后交易量将迅速回落，甚至低于原来600-700的量级，这需要在9月下旬以后的网签上逐渐显现出来，在此之前，8月成交量的集中资审会带来网签上的“虚高”。

中原地产市场研究总监张大伟认为，一直紧随通州楼市发展步伐的燕郊、大厂、香河等环北京郊县楼市，也会因为通州楼市的趋稳而逐渐降温。“现在燕郊的房价已经超过16000元/平米，如果通州房价平稳，燕郊市场可能会有大量投资者离场。”

来源:中新