房地产税开征 卫浴的“苦日子”要来了

万达房地产

房地产与卫浴等家居建材行业一向都是一根绳上的蚂蚱，一方不好过，另一方也别想吃香喝辣。对此，卫浴等家居建材行业已经尝到了被牵连的苦果。近日，有关房地产税立法的消息传遍了家居建材行业，尽管有专家表示未来开征房地产税之路会比较漫长，可一旦开征必定牵连甚广，对目前的卫浴行业来说无疑是雪上加霜。

一、卫浴行业或会雪上加霜

卫浴行业作为房地产行业的配套产业，其发展空间自然也受到房地产行业的影响，据了解，自国内经济进入“常态化”发展之后，随着国内房地产行业持续低迷，国内卫浴产量增速出现了务必程度的下滑，尤其是自2015年以来，国内卫浴产量下滑。这意味着卫浴行业的市场需求中被房地产等建筑行业占据着较大份额，房地产业内的一丝风吹草动都连带影响着紧紧依存的卫浴行业。

二、地产税征收牵连卫浴行业

地产税即将开始正式征收的消息一经传出，便疾风劲雨般席卷了各大行业媒体的头版头条。据悉房地产税改革方向已被最高决策层锁定，可能在2017年实施。而近日有媒体报道宣称房地产税立法初稿已经基本成形，正在内部征求意见，不日将会提交人大完成立法，此番报道让房地产税的浪潮再度甚嚣尘上。

一方面，房地产税的完善将加强对房地产开发商的控管，一定程度缓解眼下房地产行业过热过躁的市场行情，带来房价的回落，这样一来相对降低了消费者的购房成本。从另一方面来说，房地产税的全面实行后会增加环保税费，无形中增加了购房者的日后养房费用，从而间接遏制了投资性购房的滋长。而卫浴行业作为房地产业的下游产业，一并受到牵连。

据了解，多位业内人士对于房地产税即将开征的消息都对行业的未来前景做出了预期，有业内人士表示自国家推行限购等制约房地产市场新政以来，卫浴销量明显下滑。而一些卫浴厂家也纷纷表示较去年同期产销相比，今年的产销状况也都出现了不一样程度的下滑。由此可见，房地产业内政策的变动会直接影响卫浴行业的市场需求。

卫浴行业与房地产业本就是一条紧密的商业链条，可想而知，房地产业在此政策的控管制约之下，房地产开发商的征战脚步势必减缓，紧随而来的是房地产建筑的降温。众所周知建筑卫浴的需求比重占据了整个卫浴市场份额的很大一部分，建筑业的降温会大大降低建筑卫浴的市场销量，让近段时刻冷却的卫浴行业再度雪上加霜。

虽然目前民众对卫浴需求减少，销售黄金期过去，卫浴企业能够用另辟蹊径的方式在市场生存下来。