瑞银：伦敦与香港房价已接近“价格泡沫”

万达房地产

北京时间4日俄罗斯卫星网报道，瑞银集团报告中称，伦敦与香港的房地产市场即将面临价格泡沫危机。专家分析了全球15座金融中心城市的房地产市场，并根据市中心房地产价格与平均收入比、房地产价格与年租金比、市中心房地产价格与全国平均价格比等若干指标作出了加权平均“泡沫指数”。该指数若在-1.5或以下，则证明房地产价格被严重低估，该指数若在1.5以上则证明房地产价格被严重高估，也就是存在“价格泡沫”。

新浪美股讯
　　
报告中称：“所有欧洲城市的房产价格被严重高估。伦敦房市价格最被高估，从2013年房价爆炸性上涨后，就出现了价格泡沫风险。”
　　
伦敦2015年泡沫指数为1.88，也就是房价被严重高估。香港为1.67，也处于泡沫危险区。
　　
房价被高估，但未处于危险范围的有悉尼(1.39)、温哥华(1.35)、旧金山(1.15)、阿姆斯特丹(1.07)、巴黎(0.77)、法兰克福(0.76)、东京(0.6)、新加坡(0.56)。房价处于正常范围的有纽约(0.19)与波士顿(0.15)。芝加哥的房价(-0.7)则被低估。

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