海南房地产去库存压力或进一步加大

万达房地产

新华社海口５月１３日专电（记者王存福）今年４月，海南房地产无论是开发投资还是销售均实现增长，但增速回落比较明显，库存去化压力有进一步加大的趋势。

在１３日进行的海南省４月份全省经济形势分析会上，记者看到这样一组数据，１月至４月预计全省完成房地产开发投资４４８．９０亿元，同比增长１３．６％，但增速比１月至３月回落２．１个百分点。商品房销售面积４３８．７４万平方米，同比大增６７．８％，增速比１月至３月回落１０．３个百分点。预计１月至４月全省商品房销售金额４３８．８６亿元，同比增长６０．４％，增速回落１３．５个百分点。

此外，商品房新开工面积下降明显，预计１月至４月全省商品房施工面积７３５５万平方米，同比增长１０％，增速比１月至３月回落２．５个百分点，其中商品房本年新开工面积２７９万平方米，同比下降２２．５％。

海南省住建厅相关负责人表示，房地产投资占固定资产投资比重持续提升，连续三个月保持在５０％左右，１月至４月占比５０．１％，占比较过去有所上升，全省经济对房地产依赖程度呈加大趋势，经济结构调整仍不理想。未来如果其他产业投资增速不能大幅提升，房地产投资占固定资产投资比例可能进一步提高。

分析发现，海南房地产库存去化压力依然较大。尽管全省商品房累计销售面积连续两个月增速超过６０％，且今年以来总量持续下降，但下降幅度在缩小。预计二季度进入传统销售淡季后，在投资保持增长和新增预售房屋入市的影响下，商品住房库存总量下降幅度可能进一步收窄，甚至库存总量有可能上升。

来源：新华网